Коммунальная революция: Украина прощается с ЖЭКами [ Редагувати ]

В том числе спросим и о том, как правительство намерено решать самые важные для нас с вами задачи. А это явно вы со мной согласитесь - борьба с коррупцией, решение вопроса с тарифами, вопроса - как стабилизировать гривну. Чтоб не говорю уже к 8 вернулась, чтоб хотя бы ниже нынешней отметки не опустилась - пока транш МВФ не пришел.

По идее, все это должно быть прописано в программе действий Кабмина. Вот только к ней тоже очень много вопросов. Этот, самый главный документ - кто писал?

Пока кандидатуры новых министров утверждали да согласовывали, им явно не до этого было. Депутаты так и вообще ее увидели за 5 минут до голосования.

Более того - в документе - нет ничего ни о продаже земли, ни о тарифах. С которыми вообще - странность. Все признают, что они неподъемные. Все политики обещают их снизить. Но есть же ведь и МВФ, который - наоборот - требует повышать.

А еще на наши с вами плечи скоро не только оплата "коммуналки" упадет. Содержание и "высоток", и "развалюх" уже с 1 июля в обязательном порядке хотят отдать нам с вами.

Вот только если новостройки их жильцы примут с удовольствием - да и соседи там побогаче, то с "хрущевками" что делать? Павлина Василенко - о предстоящей "коммунальной революции".

Украина на пороге коммунальной революции. Осталось всего два с половиной месяца, чтобы сказать "до свидания" советскому наследству - ЖЭКам и его начальникам. Которых даже в киноклассике увековечили.

На смену ЖЭКам должны прийти объединения совладельцев многоквартирных домов. Коротко - ОСМД. Когда ты сам себе хозяин. В этом ивано-франковском доме житель второго этажа все понял буквально. Революцию начал из-за мелочи. Из окна сделал двери. Не хотел платить за домофон.

Как объединяться с таким соседом, целый дом теперь ломает голову. Но сколько таких соседей - со странностями - по всей Украине?

Не так сложно собирать документы, как сложно убедить самих жильцов объединиться. За плечами агитгруппы этого киевского дома, представьте, 7 месяцев уговоров. Методы - от поздних собраний до съезда всего дома с пикником на природе.

"На открытом воздухе жарили блины, сделали такой маленький праздник, это сплотило людей", - говорит Сергей Катышев, уполномоченный дома по вопросам ЖКХ.

На днях они получат свидетельство о регистрации ОСМД. Смогут подавать заявки на кредиты от мэрии и гранты от Евросоюза. Но ни праздник с блинчиками на природе ни рассказы о светлом коммунальном будущем убедили не всех жителей. Спорят до сих пор.

"Кто за все это будет отвечать теперь? - Сами люди, владельцы. - И вы думаете это поможет? - Ну, вы же в доме что-то делаете? - Это понятное дело, дома, просто это наш менталитет…  Если бы ЖЭК что-то делал, а так ОСМД - это ерунда. - А ЖЭК что-то делает? - Ну, хотя бы что-то, а так пойди собери народ, кто-то под этим подпишется? Да никогда в жизни!"

Во Львове местный коммунальный ревком решил проводить городские ликбезы. Главный посыл - смело товарищи, в ногу!

"Пройдет время, у вас перестанет вывозиться мусор, у вас в подъездах будет грязно, у вас в подвалах заведутся крысы, у вас потечет труба - кто у вас будет заниматься в доме, если вы не будете этим заниматься".

Коммунальные страшилки делают свое дело. В этой девятиэтажке ЖЕКу уже не верят. Жильцы собираются хозяйничать не только в квартирах. Но и в подъездах, на чердаках и подвалах.

Опыт бывалых революционеров: после создания объединения жильцов всегда возникает вопрос - повышать или нет тарифы. Но здесь за вас уже не решает город. Цена вопроса - двор вам метет один дворник или целая футбольная команда? Думайте сами.

"ОСМД обычно стартует с тарифа ЖЭКа, когда ОСМД просуществует, например, год, то люди определяются, в принципе резерв на уменьшение", - говорит Владимир Степашко, управляющий ОСМД "Флагман".

Через то, что сейчас проходит Украина, давно прошла соседняя Польша. Поляков просто поставили перед фактом - вы должны объединиться.

Пани Эла с гордостью показывает свой дом в центре Варшавы. За последние 5 лет поменяли водопровод, канализацию, газовые трубы, застелили крышу. Сейчас собирают деньги на лифт и центральное отопление. Жильцы сами выбирают себе подрядчиков. Если не нравится сервис - договор разрывают.

"Раньше нас это вообще не интересовало - каждый жил так сказать в своем домике. А сейчас жильцы сами решают, чего хотят", - говорит Элижбета Кваучяк, жительница Варшавы.

На содержание своего дома жильцы платят по польским меркам копейки. Но практичные поляки нашли, на чем еще можно заработать деньги.

"Под нами - ночной клуб. Он платит около 1000 злотых - это 260 долларов в месяц и они также участвуют во всех ремонтах в доме. Думаем построить еще один этаж и продать", - говорит Элижбета Кваучяк.

Если с большими и новыми домами, в Украине все более-менее понятно, то, что делать с прогнившими бараками и старыми хрущевками - еще тот вопрос! На их обслуживание денег жильцов явно не хватит. Та же проблема и в маленьких городках, где зарплат даже на продукты не хватает.

Городок Иванков в 80 км от Киева. 11 тысяч жителей, около сотни многоэтакжек и на всех один ЖЕК. Здесь о надвигающейся коммунальной революции ни сном, ни духом.

В Иванкове революционные идеи найти замену ЖЭКу витали в воздухе еще пару лет назад. На собрание тогда пришло несколько человек и все затихло.

Тут никакие ликбезы не помогают. Никто объединения совладельцев жилья создавать не собирается.

"У нас такого не будет, потому что надо взяться за это, а у нас некому. У нас есть частушки: "Під Чорнобилем живем, якось виживаємо, тугу вдушу не берем, ще й пісні співаємо", - говорит Вера Алексеевна.

Киев скоро в Иванкове будут сочинять новые частушки - о ЖЭКах, которые стали КУКами. Так будут сокращенно называться коммунальные управляющие компании. Мэрии их просто назначат тем, кто не создаст объединение жильцов.

Власти обещают, что КУКи-ЖЭКи будут конкурировать между собой и предлагать выгодные условия и хороший сервис. Но при этом разводят руками - так ли это будет на самом деле, есть сомнения. Получается, что коммунальный переворот может просто закончиться банальной сменой табличек. На старом здании ЖЭКа.