Окупаемость Лукьяновского СИЗО для инвестора может достигнуть 100 лет [ Редагувати ]

И на Украину надвигается большая... тюремная распродажа! В Минюсте хотят пустить с молотка десятки СИЗО по всей Украине. И большинство из них - лакомые кусочки. Ведь расположены они в центральных районах городов. К примеру, как Лукьяновское СИЗО.

За сколько его могут продать? Куда перевести заключенных? И не скрывается ли за ширмой новой пенитенциарной реформы хорошо знакомая, старая коррупционная схема? Елена Зорина выясняла.

Продам тюрьму. За очень большие деньги. Такое объявление Минюста появилось еще в начале февраля.

"Если убрать историю, здесь жилой комплекс на ура, сами понимаете…"

Риелторы да и местные жители потирают руки. Цена земли и квартир с переездом СИЗО вырастет в разы.

"Слухи все время ходили, что хрущевки эти снесут и построят какой-то комплекс", - говорит житель Киева Сергей Гомель.

Чиновники ищут потенциальных покупателей.

Пустить с молотка планируют СИЗО в Одессе, Черновцах и знаменитое Лукьяновское в Киеве. Объекты лакомые, ведь все расположены в центре города. Столичный изолятор, к примеру, - это три гектара земли.

Памятник истории. Корпуса рассчитаны почти на 3 тысячи заключенных. Строения, что называется, на века. Метровые армированные стены, подземные ходы. Оценивают объект минимум в 7 миллионов долларов.

"Самая главная ценность этого участка – месторасположение", - объясняет глава Совета экспертной межотраслевой ассоциации Украины Анатолий Топал.

На месте СИЗО предлагают открыть музей, торгово-развлекательный центр, построить жилые дома или ночной клуб.

Потенциальных инвесторов, убеждают в Минюсте, - предостаточно. Но главный вопрос - что же инвесторы получат взамен и в качестве бонуса? Земли колоний? Например, Ирпенского исправительного центра.

8 гектаров земли в окружении леса. Если раньше центр располагался в промзоне, теперь рядом - жилые высотки.

"Это фактически самая дорогая земля в стране по состоянию на сегодня. Это единственная зеленая зона, которая сохранилась вокруг столицы", - говорит председатель Коцюбинского поселкового совета Ольга Матюшина.

По задумке, инвестор должен будет построить новое СИЗО за пределами Киева. Коцюбинская земля - один из вариантов. Но жители поселка - против.

"Пусть в Бучу едет! Как ЛТП они сбегали, бегали по поселку, были и кражи и так далее", - говорит жительница Коцюбинского Мария Савлук.

Впрочем, их мнением могут и не поинтересоваться.

"Соответствующие права в отношении этого участка принадлежат Министерству юстиции", - говорит председатель Коцюбинского поселкового совета Ольга Матюшина.

Бывший глава Пенитенциарной службы Сергей Старенький называет эту идею - утопичной. Ведь обойдется такой проект приблизительно в 60 миллионов долларов. А это раз в 10 дороже, чем земля под Лукьяновкой.

Окупаемость этого проекта для предпринимателя, для инвестора может быть в пределах где-то ста лет", - говорит бывший глава Государственной пенитенциарной службы Украины Сергей Старенький.

Говорит, что на самом деле за красивой идеей может скрываться очередная коррупционная схема.

"Часть земли колонии отдать под СИЗО, а часть распилить, разрезать, реализовать каким-то образом по коммерческим ценам", - рассказывает Сергей Старенький.

Навар, по оценкам риелторов, сумма даже не с шестью нулями. Вся хитрость - в передаче прав на тот или иной участок.

"Застройщику сначала передается в собственность участок земли, на которых расположены колонии. Чтобы построить новый СИЗО, достаточно там 5-6 гектаров. Территория колонии Ирпенского исправительного центра - более 8 гектаров", - говорит Сергей Старенький.

Киевская область. Поселок Гостомель. Бучанская исправительная колония строгого режима. Еще один потенциальный объект для переезда лукьяновских заключенных. Да и земли для возможной застройки здесь гораздо больше, чем в Коцюбинском.

"Все, что здесь ниже тюрьмы и с левой стороны находится там автогараж бывший, но это территория БВК. Там есть 5 с половиной гектаров где-то. Плюс с правой стороны там есть озеро. Я не знаю, гектара 2 точно есть", - говорит депутат Гостомельского сельсовета Валерий Диденко.

Местный депутат Валерий Диденко показывает то, что могут "освоить" коррупционеры. По документам, земли Бучанской колонии раскинулись почти на 17 гектарах. Есть где разгуляться.

"Если перевести ее под застройку, где-то будет стоить тысяч 5-7 долларов? - Да! За сотку!".

Впрочем, риелторы убеждены: земли в Киевской области - лишь довесок к лакомому куску пирога.

"Основная ценность здесь. И основная борьба будет идти здесь. Самый главный вопрос - этот участок передается в собственность инвестору, который будет заниматься строительством или нет?", - говорит глава Совета экспертной межотраслевой ассоциации Украины Анатолий Топал.

Пока в документах написано: все участки передадут в пользование. Но что дальше? И будет ли все проведено открыто?

Сергей 30 лет наблюдает за ними. А они - за Сергеем. Соседство с СИЗО, говорит, не мешает. Привык. Но что будет дальше - предугадать несложно.

"Это опять делить какую-то территорию будут. Вон, трамвайное ДЕПО убрали, опять строят, что там будут строить - торговый центр. Здесь тоже самое будет, хотя в центре, удобно", - говорит житель Киева Сергей Гомель.

Грандиозная распродажа еще впереди. Минюст планирует пустить с молотка сотню СИЗО по всей Украине. Ради черного дохода или реформ в рамках пенитенциарной системы? Покажет продажа тюрьмы номер один в столице…