Уязвимый реестр: Украину захлестнула лавина квартирных афер [ Редагувати ]

Был дом твой, а стал мой.

В Украине, резко возросло количество афер на рынке недвижимости. Киевская полиция задержала банду из 10 человек. Всего за 2 года мошенники продали 35 чужих квартир.

Какие схемы используют преступники и как себя от них защитить? Расскажут наши корреспонденты.

К выбору недвижимости аферисты подходили тщательно. Долго изучали ее историю. Отбирали лишь те квартиры, в которых никто не живет. Либо хозяева умерли. Или уехали за границу. Сейчас преступники задержаны.

"Надаючи підроблені документи до нотаріуса, вони здійснювали реєстрацію права власності на квартиру. Після чого - здійснювали фіктивну угоду між членами фіктивної групи і в подальшому - продавали її добросовісному набувачеві", - сообщил Сергей Руденко, старший оперуполномоченный уголовного розыска Киевской полиции.

Но другие мошенники продолжают действовать. Людмила Бернадская проживает в частном доме на Овруцкой более 40 лет. Вырастила здесь двоих дочерей. А летом этого года, аферисты едва не выбросили женщину на улицу.

"Я варила варенье. Вдруг слышу резкий стук в дверь и двери начали ломать", - рассказывает Людмила Бернадская, жительница Киева.

"На основании поддельного акта о регистрации имущества с торгов, мошенническим путем было переоформлено в государственном реестре право собственности на землю на неизвестного человека, который родом из Сум", - говорит Ирина Невмержицкая, адвокат Людмилы Бернадской.

После этого женщина оказалась на больничной койке.

"Огромный такой амбал меня взял за руки и начал тащить. Я начала кричать. Он закрыл мне рот и выволок за территорию всего этого здания. Я получила инфаркт!", - рассказывает Людмила Бернадская, жительница Киева.

Все аферисты используют одну схему. В 2009 году в Украине был введен электронный реестр Прав собственности на недвижимость. Но в БТИ не спешили вносить туда информацию. В результате, часть приобретенной до 2009 года недвижимости в базу попросту не попала. Вот, мошенники и заполняют Реестр поддельными документами. Особенно, много таких случаев в столице.

"Киевское БТИ максимально оттягивало срок подключения к этому реестру потому, что не хотело терять свое монопольное право на информацию о недвижимости и право регистрировать ее в своих книгах", - утверждает Золтан Русанюк, частный нотариус.

Опытные нотариусы могут даже интуитивно распознать фальшивые документы. Но иногда это не под силу даже им. Специалисты советуют, если вы не хотите проснуться однажды утром и узнать, что ваша квартира продана, то лучше обратитесь к нотариусу и проверьте данные в реестре недвижимости.