Самостоятельный поиск квартиры: на какую сумму рассчитывать [ Редагувати ]

К началу 2018 года на Krysha.ua появилось 130 тысяч предложений о сдаче столичного жилья. Аренда квартир в Киеве без посредников составляет большую часть объявлений.

Агентство Bloomberg поставило Киев на вторую строчку по дороговизне съемного жилья. По их расчетам, чтобы снять квартиру в столице, понадобится две и больше месячных зарплаты.

Аренда квартир в Киеве через специализированные каталоги – хороший способ не переплачивать за найм. По информации американского агентства, среднемесячная плата за наемное жилье в украинской столице – 16 тыс.грн. Однако, на украинских порталах недвижимости просто подыскать однокомнатную в хорошем месте и состоянии за 9 – 10 тыс.грн.

Столичные микрорайоны: стартовая цена аренды

Близость метро и удобная инфраструктура добавляют стоимости арендному жилью. Поэтому дешевые варианты нужно искать там, где метро еще нет. Это жилмассивы: ДВРЗ, Троещина, Березняки, Куреневка, Борщаговка. Цена долгосрочной аренды однокомнатной здесь от 4 тыс.грн в месяц. С 4,5 – 5 тысяч начинается стоимость найма около дальних станций: Теремки, Бориспольская, Лесная. Самая дорогостоящая аренда – на Крещатике и Печерске – от 9 тысяч в месяц.

Арендаторам важно помнить, что к ежемесячной бюджетной ставке добавится оплата коммуналки. А это еще плюс от 2000 гривен каждый месяц. Поэтому важный вопрос при договоре – это размер коммунальных платежей и наличие субсидии.

Средняя арендная ставка относительно станций метрополитена:

• дороже просят за жилье у центральных станций красной ветки метро: Театральная, Крещатик, Арсенальная;
• центральные районы вдоль зеленой линии стоят дешевле. Это станции Печерская, Золотые Ворота, Дворец спорта; 
• экономные варианты сосредоточены вокруг конечных станций зеленой линии: Дорогожичи, Вырлица, Красный Хутор: 6 – 8 тыс.грн.

Как удешевить стоимость

Спальные районы с развитой инфраструктурой и разветвленной сетью метро мало чем уступают центру по удобству проживания. А шансы найти жилье по приемлемой цене увеличиваются. Поможет сэкономить и небольшая по площади квартира в новостройке: новые коммуникации и счетчики снижают платежи по коммуналке;

В холодное время хозяевам особенно невыгодно, чтобы квартира пустовала. Это значит, что с началом отопительного сезона у арендаторов есть возможность выторговать скидку либо договориться о ремонтных работах в качестве оплаты. Возможны и такие варианты, когда владелец берет на себя часть коммунальных платежей.