Аптеки, парикмахерские и кафе в жилых домах оказались под угрозой закрытия [ Редагувати ]

Аптеки, кафе, парикмахерские, нотариальные конторы. Весь малый бизнес, который выкупил или арендует квартиры под офисы, - в ожидании решения президента. Парламент внес изменения в Жилищный кодекс и запретил использовать квартиры для производственных нужд. После подписи главы государства документ станет законом. Чем это чревато для предпринимателей - выясняла Ирина Романова.

Аптеки, парикмахерские, салоны красоты... В центре Киева квартир, в которых живут, а не работают, практически не осталось. Все давно выкуплено либо сдается в аренду.

Владимир Стороженко, начальник главного управления жилищного хозяйства:

- Квартира должна использоваться по назначению. Если она используется как офис, она должна быть переведена в нежилой фонд.

Юрий Лозовский, вице-президент Ассоциации малого и среднего:

- Бар'єр - сама процедура. Треба пройти 6 етапів. Тільки на першому етапі одержання рішень від місцевих органів влади - визнання приміщення непридатним для житла і переведення в нежитловий - треба 17 документів. Це 2-3 роки ходіння по конторах.

Довести процедуру до конца предпринимателю Юрию Лозовскому все же удалось: помещение, в котором находится его офис, имеет статус нежилого. Тем же, кто снимает для работы жилые помещения, придется поволноваться - если Президент подпишет изменения в Жилищный кодекс.

Олег Зарубинский, народный депутат, соавтор закона:

- Мы решили, чтобы в Жилом кодексе - в ст. 6 четко было прописано, что входит в понятие объектов жилой недвижимости, и что входит в понятие объектов общей недвижимости.

Разграничение понятий "общая" и "жилая" площадь - лишь ширма, уверены юристы. Главная новация документа - в почти незаметной игре слов: если раньше запрещалось использовать квартиры для промышленных нужд, то теперь - для производственных. 

Светлана Бовсуновская, юрист:

- Туда попадает абсолютно все - и не только связанное с производством, а и с управлением, а также непроизводственные виды деятельности и услуги

А значит, у малого и среднего бизнеса, который снимает квартиры под офисы, - могут возникнуть большие проблемы, прогнозирует юрист.

Ирина Романова, корреспондент:

- Запрет на использование квартир для производственных нужд выгоден, прежде всего, собственникам офисных центров, считают юристы. Цена на аренду помещений в них иногда в разы больше, чем цена на аренду квартир. Поэтому заселять их малый бизнес не спешит. Например, в этом новом офисном центре сейчас заполнен только первый этаж.

У тех, кто выкупил квартиру под офис - отобрать ее вряд ли удастся. Запрещает Конституция. Тех же, кто арендует жилье, изгнать можно, говорят правоведы. Но по суду. Попортить нервы частыми проверками могут также милиция и прокуратура. И хотя админштраф - от 15 до пятидесяти гривен, даже этого, говорят предприниматели, будет достаточно, чтобы задуматься. Нужно ли платить налоги государству, которое нашло еще один рычаг давления на малый и средний бизнес.

Ирина Романова, Анна Панова, Кирилл Евсеев, Вадим Ревун, Интер