Как снять квартиру через агентство недвижимости правильно? [ Редагувати ]

Вне всякого сомнения, снять квартиру лучше всего через агентство недвижимости. Никто лучше профессионала не справится с этой задачей так, как нужно. Поэтому если вы не хотите самостоятельно искать жилье, ездить на несколько встреч каждый день и звонить почти круглосуточно по разным номерам, то лучше сразу обратитесь к опытному агенту. Однако тут встает другая проблема: как найти действительно хорошее агентство, которое не окажется мошенническим, а честно выполнит все взятые на него обязательства перед вами? Об этом и пойдет речь ниже.

Итак, начнем с того, что обратим внимание на договор. До того, как расписываться в нем, обязательно изучите каждый из его пунктов. Стандартной формы договора аренды жилья в настоящее время нет, по этой причине в каждом агентстве свой договор. В обязательном порядке в договоре должны быть указаны данные об агентстве недвижимости, включая ФИО представителя компании, его паспортные данные, адрес регистрации и так далее. На сделке должен присутствовать либо сам риэлтор, либо его представитель, однако в последнем случае у него должна иметься доверенность. Если ее нет, то договор подписывать не стоит. Помимо данных, в договоре в обязательном порядке указываются условия аренды, права и обязанности арендатора и ряд других вещей. Подобные советы по заключению договора через агентство можно дать и тем, кто желает купить квартиру. Им также придется тщательно изучать договор пункт за пунктом.

Ни в коем случае не оставляйте в агентстве оригинал паспорта, если требуется, то оставьте копию документа. Когда вы заключаете договор с самим агентством на поиск жилья, то оформляйте его на некоторый срок, а не бессрочно. В данном случае, если компания не удовлетворит вашим требованиям, вы имеете полное право расторгнуть договор по истечению этого срока. Обычно срок составляет месяц, реже два.

Наконец, арендуя недвижимость через агентство, непременно изучите цены на услуги, порядок и срок расчетов с риэлтерской компанией. Вознаграждение агенту бывает разным. В ряде случаев оно фиксировано, в других ситуациях составляет некий процент от стоимости съема жилья. Некоторые агентства берут предоплату за свои услуги, лучше с такими компаниями не сотрудничать, так как они могут обмануть вас и, взяв деньги, не выполнять потом взятых на себя обязательств. Поэтому идеальным вариантом является оплата во время заключения сделки с хозяином жилья.