Арендовать жилье в Киеве стало дороже [ Редагувати ]
Уже несколько лет цены на аренду киевских квартир резко поднимаются в конце августа - начале сентября, начиная же с октября, особо резких скачков не бывает. Движение есть, но в целом ситуация, как ожидается, стабилизируется до весны, говорят эксперты, сообщает газета "15 минут".
На сегодняшний день средняя арендная плата в Киеве, по данным портала "Недвижимость", колеблется в пределах 338-766 долларов за однокомнатную квартиру в месяц. Двухкомнатные стоят 466-1184 доллара , а трехкомнатные - 606-1792 доллара .
Самыми недорогими считаются Деснянский и Святошинский районы столицы, а за звание самого дорогого, наряду с традиционными лидерами - Печерским и Шевченковским районами - борется Голосеевский. Но сухие цифры статистики не всегда отражают реальные пристрастия тех, кто снимает квартиры сегодня.
Если раньше арендаторы могли довольствоваться спартанскими условиями, то сегодня, выкладывая из кармана несколько сотен долларов, они хотят получить пристойную обстановку. "Прежде всего, людей интересуют варианты с мебелью и ремонтом, - считает Анастасия Макарова, менеджер агентства недвижимости Атланта. - Желающих въезжать в "голые" квартиры сейчас практически не осталось".
По-прежнему ценится хорошая транспортная развязка и близость к метро. Но последний фактор сейчас принципиален далеко не для всех. Ведь у людей, способных снять квартиру за 800-1500 долларов в месяц, зачастую есть собственный автомобиль. Учитывая огромные темпы роста цен на недвижимость, сейчас все больше встречаются семьи, покупающие машину в кредит, но живущие в нанятой квартире. И выбирают они, прежде всего, именно дом, а не его месторасположение.
Массовым спросом пользуются спальные районы с новыми домами, а не центр. Большинство предпочитает современную инфраструктуру района, наличие детских площадок и широкий выбор супермаркетов.
По мнению Татьяны Котенко, руководителя отдела аренды агентства недвижимости Планета Оболонь, быстрее всего сдаются жилье эконом-класса: "Однокомнатные квартиры попадают в базы агентств минимум за 400 долларов . Если есть единичные варианты за 350 долларов , то мы просто не успеваем туда добежать. Цены ниже 300 долларов остаются только для знакомых или хорошо себя зарекомендовавших клиентов, к которым привыкли хозяева".
Цены на аренду квартир в Киеве на 16 октября 2006 года (у.е. / мес.) можно посмотреть здесь
