АМК проверит цены на первичное жилье [ Редагувати ]

Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) приступил к проверке всех крупных строительных компаний в столице и ряде областей. В первую очередь проверки коснутся обоснованности цен на первичное жилье. Об этом заявил глава АМКУ Алексей Костусев.

"Речь идет о том, что у нас постоянный рост цен на недвижимость. Причем, речь идет о первичном рынке. И сегодня мы начали исследование этого рынка в ряде регионов Украины с тем, чтобы посмотреть и получить ответы на такие вопросы: какая себестоимость этого строительства, почему конечная цена, по которой продается жилье, в несколько раз выше, чем себестоимость, какие компании действуют на этом рынке, не занимают ли эти компании монопольное положение, почему до сих пор в Украину ни в одни из регионов не пришли иностранные компании. Их что, не пускают, искусственно сдерживается конкуренция? У нас очень много обращений, и мы не можем быть в стороне, поэтому мы вплотную этими рынками занялись", - пояснил он.

При этом Костусев решил "открыть небольшой секрет": АМКУ начинает проверку не с Киева, а с регионов. В то же время глава АМКУ не стал уточнять, о каких регионах идет речь. После того, как на региональных рынках будет отработан инструментарий проведения таких расследований и их методика, АМКУ примется за столицу. По словам Костусева, в Киеве рост цен на жилье самый большой, и жалоб здесь больше, чем где-либо.

"Этой работой мы уже занимаемся. Она уже конкретно идет", - заверил глава АМКУ.

Аналитики не исключают, что проверка Антимонопольным комитетом Украины процессов ценообразования на первичном рынке недвижимости может принести стабильность. В то же время Украинская строительная ассоциация (УБА), объединяющая около 100 строительных компаний, отреагировала на заявление Костусева следующим образом: "Мы всегда выступали за честный и прозрачный рынок. Надеемся, что Антимонопольный комитет тщательно возьмется за дело и промониторит всю цепочку ценообразования - от землеотводов и выдачи разрешительных документов до сдачи объектов в эксплуатацию". По мнению УБА, если информация о мониторинге АМКУ получит огласку, то рынок может отреагировать небольшим застоем, ведь потенциальные покупатели будут ожидать развития событий. "Впрочем, спрос все равно намного превышает предложение, потому говорить о вероятном удешевлении жилья не приходится", - твердят в объединении строительных компаний.

Согласно данным строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест", средняя стоимость 1 квадратного метра жилья эконом-класса на первичном рынке в январе по сравнению с декабрем увеличилась на 3,2%. На данный момент она составляет 1626 доллара за "квадрат". В тоже время средняя стоимость 1 квадратного метра жилья бизнес-класса за последний месяц увеличилась в среднем на 3,4% - до 2352 долларов за "квадрат".