ВР создала механизм ипотечного кредитования [ Редагувати ]
Верховная Рада приняла закон, которым создала механизм кредитования под залог земли и недвижимого имущества. За принятие закона "Об ипотеке" проголосовали 307 депутатов при необходимых 226.
Согласно закону, ипотека осуществляется путем ипотечного договора, заключенного в письменной форме и заверенного нотариусом.
Ипотечный договор должен содержать данные о залогодателе и залогодержателе (ими могут быть как резиденты, так и нерезиденты), обязательства, описание предмета ипотеки и его стоимость, указание оснований, дающих право на отчуждение предмета ипотеки.
Закон предусматривает обязательную регистрацию ипотеки в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Закон также вводит понятие залоговой ценной бумаги, предоставляющей ее владельцу право требовать выполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, а в случае невыполнения этого обязательства - право требования взыскания на предмет ипотеки.
Залоговая может быть использована как предмет залога для обеспечения выполнения обязательств ее владельца перед третьим лицом.
Напоминаем, что ранее президент Леонид Кучма потребовал от Кабинета Министров ускорить развитие системы кредитования под залог земли и недвижимости.
Кучма назвал приоритетным создание специализированных ипотечных банков. В средине 90-х годов Рада приняла закон "О залоге", однако он оказался малоэффективным.
