Строительная реформа снизит стоимость недвижимости и сократит сроки строительства объектов – эксперт [ Редагувати ]
В случае подписания президентом нового закона "О регулировании градостроительной деятельности", разрешительные процедуры станут прозрачнее и понятнее. Это поможет снизить стоимость недвижимости и ускорить процесс строительства зданий. Такое мнение высказал, комментируя принятый Верховной Радой закон, заместитель начальника юридического департамента девелоперской компании "К.А.Н. Девелопмент" Николай Здрилько.
"Закон в целом направлен на дерегулирование разрешительных процедур в строительстве, снижение уровня коррупции, закрепление декларативного принципа при подаче документов на начало строительных работ. Это, в свою очередь, должно способствовать снижению стоимости и сроков строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости", - отмечает эксперт.
По его словам, девелоперы не ожидают мгновенного влияния документа на рынок недвижимости, поскольку требуется принять еще ряд постановлений правительства, которые увеличат эффективность закона. Однако важным аспектом упрощения разрешительных процедур можно считать обязанность местных властей привести свои нормативные акты в соответствие с законами и актами органов центральной власти. "Это сделает строительные разрешительные процедуры прозрачнее и позволит избежать двусмысленных трактований", - говорит Здрилько.
Напомним, 13 января Верховная рада в целом приняла законопроект Кабмина "О регулировании градостроительной деятельности", подготовленный рабочей группой под руководством вице-премьера Сергея Тигипко совместно с Украинской строительной ассоциацией. Закон предполагает, что количество разрешительных процедур в строительной цепочке сократится с 93 до 23, а максимальный срок получения всех необходимых разрешений уменьшится с 415 до 60 дней. Кроме того благодаря механизмам, которые внедряются в законе, в частности созданию "единого окна" для строительных разрешений и зонирования территории страны в пакете с подготовкой всех необходимых документов на участки под настройку, позволит практически нивелировать коррупцию в строительной отрасли.
