Земельный вопрос [ Редагувати ]

Земельный вопрос. Украинские масс-медиа уже устали от скандалов вокруг новостроек и приватизации участков. Но, как оказывается, взятки, самозахваты и отбирание земли обманом - все это характерно не только для украинского рынка. На другом конце планеты, в одной из самых бедных стран Азии - Камбодже - до боли знакомые проблемы. О том, на что готовы пойти застройщики в Камбодже ради сверхприбылей, и о том, как цены на землю и недвижимость удивляют простых камбоджийцев наш корреспондент Кирилл Лукеренко.

Еще 30 лет назад "красные кхмеры" запрещали в Камбодже деньги. Сейчас в страну хлынули потоком иностранные инвестиции. Наибольшей популярностью пользуется земля.

Если раньше в стране царил голод - теперь тут строительный и земельный бум.

Тоталитарный коммунистический режим в стране сменился неуправляемым, диким капитализмом.

В столице Пномпене стройки чуть ли не в каждом квартале. Всего несколько лет назад здесь запрещали строить здания больше пяти-шести этажей. Теперь строят небоскребы. Самый высокий должен вырасти на 42 этажа. Но многие местные жители жалуются, что строительные компании идут на все ради баснословных прибылей.

Ради земли эту женщину - Кхенг Пое - попросту выселили за десятки километров от столицы подальше. Там у нее был маленький магазинчик, а теперь - нищета.

Кхенг Пое, бывшая жительница Пномпеня:

"Какая тут жизнь? Работы нет. Здесь тяжело, и далеко от Пномпеня. Если бы мы жили поближе к городу, то и работу легче было бы найти".

Даже бросовые земли становятся драгоценными. Цены растут на тысячи процентов в год. Чтобы на месте этой свалки появились новостройки, из близлежащего поселения выселяют сотни людей. Местные юристы говорят, что подобная ситуация не только в столице.

Генри Хванг, юрист:

"Такая спекуляция земли по всей Камбодже. Я сомневаюсь, что вы найдете провинцию, где бы не было земельных споров. Да что провинцию - это происходит в каждом районе".

Кроме Пномпеня особенно активно развиваются курорты. Город Сием Реап буквально расцвел за счет туристов, приезжающих увидеть жемчужину мировой архитектуры - храмовый комплекс Ангкор. Даже такие небедные по местным меркам люди, как туристические гиды говорят, что позволить себе квартиры в новостройках не могут.

Бут Сена, русскоговорящий гид:

"Из-за того, что у нас тут земля очень дорогая. Центр города где-то около 600 долларов за метр. А здесь, квартира здесь одна, но трехэтажная 200 тысяч долларов, и уже продано. Год назад продано - 15 тысяч стоило, а теперь уже 200. За 5 последних лет много домов".

Бут Сена говорит, что такие дома, как правило, переделывают в гостиницы. Здесь их строят целыми кварталами. Но когда наша съемочная группа подходит к новостройкам поближе, то оказывается, что ажурные окна на самом деле представляют собой толстые стальные решетки. В небогатой стране выставлять напоказ роскошь все же небезопасно.