Кабмин готовит новую жилищную программу [ Редагувати ]

Аренда квартиры в новострое - по цене ниже рыночной, да еще и с правом выкупа - эта мечта многих семей может стать реальностью. В правительстве готовят новую социальную программу. Схема такая: государство выкупает незавершенные объекты, достраивает, а новое жилье отдает в так называемый "лизинг". Новоселы платят аренду и, спустя 15 лет, становятся полновластными владельцами обжитых квадратных метров. Пока для программы присмотрели 14 тысяч таких квартир - это на всю страну. Кто может претендовать на них - узнавала Олеся Комарницкая.

Их хоромы - квартирка площадью 28 квадратных метров. Один диван - занимает полкомнаты.

Здесь Слободские живут уже 9-тый год. И теснота - проблема не главная. Говорят, хуже то, что жилье приходится арендовать. И каждый месяц отдавать хозяину две с половиной тысячи гривен. То есть деньги - в чужой карман.

Лариса Слободская, квартиросъемщик:

- Психологічно було б набагато легше як би ми знали - ми платимо ці гроші, і воно наше, хоча б метр два, все одно це своє.

Олеся Комарницкая, корреспондент:

- Мечты Ларисиной, и еще многих других семьей могут стать реальностью. Государство планирует выкупать вот такие незаконченные объекты завершать их строительство и сдавать квартиры в аренду, да еще с правом выкупа.

Новую программу доступного жилья разработали в государственном ипотечном учреждении. Осталось - утвердить в Кабмине. Ее главное преимущество: квартира без кредита. Человек заселяется и 15 лет ежемесячно выплачивает стоимость жилья. Причем, цена ниже рыночной. Ведь квадратный метр в Киеве оценили в 7 с половиной тысяч гривен, плюс всего 3 процента годовых от стоимости жилья. Платеж получается как арендная плата.

Валентин Рыбачук, председатель правления государственного ипотечного учреждения:

- Это может быть 2600, это может быть немножечко больше, немножечко меньше. Человек, взяв в аренду эту квартиру, может 15 лет выплачивать. И через 15 лет он становится собственником.

В первую очередь - на такое жилье претендуют бюджетники, которые уже стоят на очереди. Семье из двух человек положена квартира в 40 квадратов. Плюс 18 метров - если есть ребенок. Главное, чтобы бюджетная зарплата позволяла.

Валентин Рыбачук, председатель правления государственного ипотечного учреждения:

- Есть ограничения по заработной плате, оплата не должна превосходить 50 процентов совокупного дохода.

Ни арендовать, ни купить жилье по такой цене сейчас нереально - убеждают риэлторы. Правда, сомневаются, что очередная госпрограмма поможет решить извечный квартирный вопрос.

Андрей Гусельников, эксперт рынка недвижимости:

- Все говорят - государственная программа, лозунги громкие - это хорошо, и, наверное, это надо рекламировать. Но из 14 тысяч, лишь тысяча была выдана по льготных кредитах. Это очень мало.

Но семья Слободских все же верит в удачу. Ведь новые квадратные метры в прямом смысле слова не дают уснуть - под окном идет стройка.

Олеся Комарницкая, Олег Невядомский, Подробности, телеканал "Интер".