Риэлторы инициируют пересмотр налоговых ставок на некоторые операции с недвижимостью [ Редагувати ]
Агентство недвижимости "Благовест" (Киев) инициирует внесение изменений в Закон "О налоге с доходов физических лиц" относительно налогообложения операций с недвижимостью. Об этом сообщили в пресс-службе АН "Благовест" со ссылкой на генерального директора агентства недвижимости "Благовест" Ирину Карнаух.
По ее словам, действующий закон способствует выходу рынка недвижимости из "тени", однако этот нормативный документ не совершенен и требует определенных изменений.
По мнению Карнаух, необходимо пересмотреть положение закона, согласно которому объект недвижимости, приватизированный в 2004 году, при его дальнейшей продаже должен облагаться 13%-м налогом.
Она заявляет, что государство не имеет права лишать гражданина права приватизации. Эксперт считает оптимальной налоговой ставкой при продаже приватизированных в 2004 году объектов на уровне 1%, либо снижении размера налога до 3-5%.
Существенным недостатком закона о налоге с доходов физических лиц Карнаух также считает ограничение прав граждан при получении наследства, а также при вступлении в права на объекты дарения.
"5% или 13% от стоимости объекта - это достаточно большая сумма для простого гражданина, не имеющего необходимых средств для уплаты этого налога. Согласно закону, не заплатив налог, по сути, владелец объекта недвижимости не имеет на него никаких прав", - сказала она.
По мнению Карнаух, необходимо существенное уменьшение налоговой ставки в таких случаях, либо разрешение гражданам вступать в законные права на недвижимость, но без права ею распоряжаться. "То есть, на объект недвижимости, полученный в наследство или в дар, до момента уплаты необходимого налогового сбора, накладывается налоговый арест. Таким образом, владелец объекта недвижимости не сможет его продать без преодоления такого запрета", - отметила гендиректор АН "Благовест".
По информации пресс-службы агентства, данные предложения по изменению норм закона, касающихся операций с недвижимостью, направлены в профильный комитет Верховной Рады Украины, Министерство юстиции, а также в Государственную налоговую администрацию.
"Мы надеемся, что наши предложения будут отражены в соответствующем законопроекте, принятие которого оптимизирует функционирование рынка недвижимости", - подытожила она.
