Квартирне питання: хто повинен ремонтувати багатоповерхівки? [ Редагувати ]
Аварійне житло. Хто повинен ремонтувати дахи у багатоповерхівках, прибирати грибок зі стін у під'їздах та замінювати ліфти. Колишні ЖЕКи, що стали керуючими компаніями, чи самі мешканці? Детальніше про це у наступному матеріалі.
Мешканка останнього поверху багатоповерхівки в столичному Печерську Олена Тодорашко з року в рік в буквальному сенсі на собі відчуває опади.
"Вот с крыши течет. Ремонта никакого нет. Сырость, грибок. Дети болеть начинают".
Люди розповідають: будинку 56 років. Коли тут робили капремонт - ніхто не пам'ятає. Дах жителі перекривали власноруч. Хоча за останні десять років неодноразово зверталися і в ЖЕК, і в керуючу компанію. Та вони лише встановили злив для води, однак геть криво. Опади з нього рясно потрапляють на будівлю. Саме тому стеля і стіни у під'їздах та квартирах постійно вологі.
"Дождь льет постоянно, ведра ночью собираем и выливаем. Мне саме больше достається, потому что я живу на верхнем этаже", - говорить Василий Затирко, житель Києва.
Люди в розпачі. Вода затікає в ліфтову шахту, пошкоджує електропроводку в квартирах. Що робити - не знають. І така ситуація непоодинока. Есперти ринку комунальних послуг запевняють - на ЖЕКи сподіватися марно.
"Потом прошла приватизация. И формально, по закону, люди стали собственниками жилья и заботиться о нем теперь должны самостоятельно", - говорить Олег Голубенко, експерт з питань ЖКГ.
Капітальні ремонти вже не входять до переліку послуг ЖЕКу чи керуючої компанії. Тому фахівці радять створювати ОСББ. Якщо ж мешканці не можуть домовитись між собою, то треба переглянути договір з ЖЕКом про перелік послуг з утримання будинку.
"Согласно договора о предоставлении услуг, вы можете делать отчисления на капитальные либо текущие ремонты и после уже внимательно следить за сметой, как эффективно расходуются средства", - говорить Олег Голубенко, експерт з питань ЖКГ.
В профільному департаменті КМДА нарікають на необізнаність мешканців та небажання організовуватись задля вирішення своїх проблем. Хоча у столиці діє програма співфінансування капітальних ремонтів будинків. З цього року вона поширюється і на жителів, які не об'єднані в ОСББ. За кошти міста та самих мешканців можна, зокрема, відремонтувати або замінити ліфти, при цьому витрати будуть покриті з бюджету на 95%, залишок - сплачують люди. На капремонт даху чиновники готові виділити 90% необхідної суми. На заміну інженерних мереж 85. І зрештою, на інші роботи - не меньше сімдесяти процентів.
"Люди спочатку обирають вид робіт. Потім знайомляться зі сметаою. далі визеначають, як вони будуть накопичувати кошти", - говорить Віра Радченко, директор департаменту ЖКГ КМДА.
Капітальних ремонтів у столиці потребують сотні будівель. А це - мільярди гривень. Тоді як на програму виділили поки що 30 мільйонів. Чиновники обіцяють, що й далі шукатимуть гроші. Однак при цьому, люди мають зібрати й свою частку. Адже більшість заявок в рамках програми залишаються нереалізованими через те, що мешканці аварійних будинків не можуть домовитися одне з одним.