Скандальне будівництво: у Черкасах на пляжі зводять готель [ Редагувати ]
У Черкасах черговий скандал із забудовою прибережної смуги. Цього разу міські чиновники дозволили будівництво в рекреаційній зоні центрального міського пляжу. Утім, людей одразу заспокоїли - мовляв, там не буде житлової забудови, а лише 30-метровий готель. Станіслав Кухарчук розбирався в ситуації.
Станіслав Кухарчук - кореспондент:
Висотна, житлова забудова вже давно підкрадалась до центрального пляжу Черкас. Рік за роком забудовники все наступали й наступали. І ось нарешті це сталось. 2 гектари землі міська рада нещодавно виділила під будівництво. І не подумайте - не просто житлового будинку, а цілого апарт-готелю.
Поки не почалось будівництво, центральний пляж Черкас має не надто представницький вигляд. Але за задумом чиновників і забудовника - перспективи у порослого чагарником масиву просто зіркові.
Це узбережжя Чорного Моря в Одесі. Так званих апарт-готелів тут чимало. Здебільшого це багатоповерхівки із закритими для сторонніх територіями - приватних паркінгів і зон відпочинку. Тобто раніше відкрита для громади рекреаційна зона стала приватною територією. І доступ туди мають тільки власники готельних апартаментів та їхні гості.
Який вигляд матиме апарт-готель на черкаському пляжі - наразі невідомо. Паспорта об'єкта ще немає. Та новину про майбутнє будівництво вже активно обговорюють містяни. Пані Олеся живе поблизу пляжу, тому щодня прогулюється тут із собаками. Жінка каже, уже років десять ця місцина в занедбаному стані, тож окультурити її було б доречно.
Олеся - жителька Черкас:
Дивлячись, який комплекс тут буде, якщо він буде багатоповерховий, то він закриє весь огляд зверху, з Чайки, а якщо це буде щось культурне, красиве, то чому б ні. Але найголовніше, щоб і місцеві люди могли споглядати цю красу.
Два гектари рекреаційної зони разом із пляжем міськрада Черкас віддала в довгострокове користування на 49 років приватному підприємцю ще на початку двохтисячних. Власне, той і занедбав ділянку, а недавно перепродав права оренди будівельній компанії. Попри те, що ділянка офіційно входить до зони рекреації і мала б бути доступною для відвідування, - доступ стороннім сюди заборонений. За цим пильнує охоронець сусіднього ресторану.
- Тобто, тут можна ще ходити? - Можна, це громадська зона. - А це теж рекреаційна зона? - Оскільки забора немає, то вже рекреаційна зона, чи що?
Реакції охоронця журналіст-розслідувач Артур Чемерис не дивується. Коли з'явилася новина про майбутню забудову набережної - він спробував дослідити долю цієї ділянки центрального пляжу. Юридично - тут майже ні до чого не прискіпаєшся, бо право на довгострокову оренду підприємець здобув, розмістивши на пляжі дві громадські вбиральні та сарайчик для садового краму. Черкаські депутати, з огляду на це, не змогли йому відмовити.
50 років - це вже фактично і є право власності.
За кожен рік користування рекреаційною зоною підприємець поповнював бюджет Черкас на майже пів мільйона гривень. А офіційно - продав своє право оренди будівельній компанії всього за двісті тисяч гривень. І ці суми найбільш підозрілі, каже Артур. Адже ринкова вартість такої землі обчислюється в десятках мільйонів гривень, які б міська влада могла залучити до бюджету громади.
Артур Чемерис - журналіст-розслідувач:
У цьому всьому вбачається певна корупційна складова, тому що вона не заважала реалізовувати не інтерес громади, а інтерес підприємця, орендаря цієї земельної ділянки. Ми інвестували мільйони гривень в пляжі набагато гірші й дальші, і не розвивали один з найкращих пляжів міста, бо комусь це було вигідно.
Після викупу права оренди профільний департамент міської ради швидко погодив будівельній компанії розробку проєкту майбутньої забудови узбережжя. Тут усе в межах чинного законодавства, запевняє директор департаменту. Зважаючи на конфлікт інтересів, він навіть самоусунувся від ухвалення рішення. Оскільки попередній орендар пляжу був членом його родини.
Артур Савін - директор департаменту архітектури та містобудування Черкаської міськради:
Особисто я не розглядав це звернення. Це звернення розглядав мій заступник, щоб виключити це питання, яке ви задаєте. Зараз в мене вже немає відношення до колишнього власника, тому вже де-юре в мене вже немає конфлікту інтересів.
Схоже, що конфлікту інтересів в забудовника немає і з міською радою. Власник компанії там доволі відомий.
Станіслав Кухарчук - кореспондент:
Підприємець і архітектор Роман Диский не надто активний в соцмережах. Ось на його сторінці в Фейсбуці всього одне фото і жодних дописів. Проте у своїх публікаціях його активно тегають працівники черкаської міськради.
У мерії вважають, що майбутній апарт-готель стане своєрідною візитівкою Черкас. Щоправда, яким саме він буде - поки не знає і сам забудовник. Через зайнятість, зустрітися з нами Роман Диский не зміг. Але телефоном повідомив: усе в процесі проєктування. За доступ до пляжу бізнесмен порадив не турбуватись - 100 метрова зона залишиться недоторканною.
Роман Диский - забудовник:
Апарт-готель без пляжу, без розвитку інфраструктури навпаки не буде існувати. У нас побудований бізнес так, що зацікавленість в існуванні пляжу, як в ні в кого іншого.
Після будівництва і введення комплексу в експлуатацію забудовник матиме першочергове право на викуп земельної ділянки. І наскільки тоді зможе поповнитися кошторис громади - знову залежатиме від чиновників мерії.
