Коттеджных поселков возле Киева стало в три раза больше [ Редагувати ]
В 2008 году в Киевской области будет около 80 коттеджных поселков. Об этом УНИАН сообщили в консалтинговой компании SV Development.
Согласно исследованию предложений на рынке коттеджных поселков Киевского региона, с 2005 года по 2007 год количество коттеджных поселков в пригородной зоне Киева утроилось и приближается к 80.
По данным компании, объем рынка коттеджного строительства в Киевской области составляет 1,8 миллиона квадратных метров. (4 000 коттеджей), из которых 360 тысяч квадратных метров сдано в эксплуатацию и 1,44 миллиона квадратных метров находится на стадии проектирования и строительства.
В течение 2007 года ожидается введение в эксплуатацию 20 поселков (500 тысяч квадратных метров). В 2008-09 годах заявлено не менее 11 проектов (250 тысяч квадратных метров.). Сроки строительства остальных объектов не декларируются (по прогнозам - конец 2007-2008).
По расчетам аналитиков компании, исходя из того, что средняя стоимость 1 кв. м. в коттеджах составляет около 1,6 тысячи долларов, объем рынка коттеджного строительства вокруг Киева составляет 2,9 миллиарда долларов.
Результаты исследования показали, что 50% коттеджных поселков расположено в зоне до 20 километров от городской черты, в 20-25 километрах их сосредоточено 27%, и лишь 23% предложений - свыше 25 километров от Киева.
В количественном выражении, 70% рынка занимают коттеджные поселки класса "бизнес" и "элит", поселки эконом-класса и таун-хаусы представлены слабо (совокупная доля до 30%).
В то же время, если учитывать долю от общей площади планируемых к вводу в эксплуатацию домов (1,8 миллиона кв.м.), предложение домовладений стоимостью до 200 тысяч долларов составляет 48% от совокупного предложения, коттеджи свыше 500 тысяч долларов - 28%, домовладения от 350 до 500 тысяч долларов - 15%. Незначительно (9%) представлены дома стоимостью от 200 до 350 тысяч долларов.
