Путаница с законодательством блокирует рынок недвижимости в Украине [ Редагувати ]
Нечеткость положений закона "О налоге с доходов физических лиц", вступивших в силу с 1 января 2005 года, привела к резкому сокращению количества операций в стране по покупке-продаже недвижимости.
Такое мнение высказывают эксперты рынка недвижимости Украины.
"Этим законом предусмотрено налогообложение операций покупки-продажи недвижимого имущества. Сейчас рынка нет, ибо нет ни продажи, ни покупки. Нотариусы во многих городах Украины просто отказались регистрировать соглашения по покупке-продаже, мотивируя это тем, что налоговая инспекция не дала указаний, писем относительно правил взимания этого налога", - заявил президент Ассоциации риэлтеров Украины Александр Бондаренко.
В интервью программе "Деловой мир" на Первом национальном телеканале Украины 11 января он отметил: "Эти статьи закона прописаны хитро, что даже сами налоговики не могут дать однозначной их трактовки. Под эти две несчастные статьи закона необходимо написать пять томов инструкций, как эти статьи применять по налогообложению физлиц после операций с недвижимостью".
По его словам, в мире, как правило, налогом облагаются не операции с недвижимым имуществом, а собственно недвижимость, и этот налог поступает "не в общий карман", а в муниципальный бюджет, идет на санацию недвижимости.
Президент Ассоциации риэлтеров подчеркнул: "Недвижимость, которая уже есть, она уже 500 раз была обложена налогом: когда строители строили - они платили налоги, когда заводы изготовляли бетонные или металлические конструкции - они платили налоги. И поэтому, еще один налог на операцию - это ненормальная ситуация, ибо государству должно быть выгодно, чтобы как можно больше было операций по недвижимости".
В свою очередь, частный нотариус Киевского городского нотариального округа Ирина Юрченко заявила, что практически все нотариусы, которые работают достаточно длительное время на нотариальном ринке, стремятся не заключать договора по покупке-продаже недвижимости до тех пор, пока не будет каких-то официальных разъяснений по налогам или писем Минюста. "Ибо сделки, которые сейчас заключаются, могут быть признаны недействительными", - объяснила она.
