В Киеве в июле приостановлены продажи в 15% жилых домов [ Редагувати ]

В Киеве в июле были приостановлены продажи квартир в 32 строящихся домах, что составляет 15% рынка новостроек столицы.

Такие данные приводят аналитики строительно-инвестиционной компании "Киев-Житло-Инвест".

Как отмечают аналитики компании, главными причинами приостановки продажи жилья стало "отсутствие у компаний всей разрешительной документации на строительство, а также политическая неопределенность в стране".

Они также не исключают, что некоторые участники рынка недвижимости "решили придержать квартиры, ожидая осеннего сезонного всплеска активности на этом рынке".

Как сказала ведущий аналитик компании Алла Куценко, "прекращение продаж некоторых объектов в бизнес-классе и существующий высокий спрос на первичное жилье этой категории позволили ряду компаний, которые завершают реализацию своих объектов, существенно поднять цену".

"Стоимость 1 кв. м за последний месяц в отдельных случаях возросла до 50%, однако такое положение не является тенденцией", - сообщила эксперт.

По данным "Киев-Житло-Инвест", в июле стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке столицы увеличилась на 3,4% по сравнению с июнем - до 1209 долларов за 1 квадратный метр. Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах возросла на 2,7%, двухкомнатных - на 0,7%, трехкомнатных - на 0,4%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 0,5%, двухкомнатных - на 0,1%, тогда как стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 0,6%.

В то же время средняя стоимость 1 квадратный метр жилья бизнес-класса за последний месяц увеличилась на 9,6% - до 2086 долларов за 1 квадратный метр. При этом стоимость 1 квадратный метр в однокомнатных квартирах возросла на 5,1%, двухкомнатных - на 6,2%, трехкомнатных - на 8,4%. Стоимость же однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 1,2%, двухкомнатных - на 0,9%, трехкомнатных - на 2,3%.

Стоимость 1 квадратный метр жилья премиум-класса в июле увеличилась на 4,6% - до 5160 долларов. При этом стоимость 1 квадратный метр в двухкомнатных квартирах возросла на 1,3%, трехкомнатных - на 0,3%. Стоимость же двухкомнатных квартир увеличилась в среднем на 0,2%, тогда как трехкомнатных снизилась на 0,1%.

Данные получены в результате анализа 186 объектов строительства жилой недвижимости 77 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006-2008 годов.

Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией и предусматривающей пять классов жилья.

Средняя цена по классам подготовлена на основе анализа общего числа продаваемых квартир разной площади с учетом разного числа комнат (от 1 до 6).

ООО "Строительно-инвестиционная компания "Киев-Житло-Инвест" основана в 2001 году. Основные направления деятельности - проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатирование жилья.

Общая площадь проектов компании превышает 140 тысяч квадратных метров. Основные проекты: жилой комплекс "Введенский", жилищно-офисный комплекс "Ботаник тауэрз", жилой дом "Эмпаир тауэр".