Эксперты: Киевские "Хрущевки" и "панельки" будут дешеветь [ Редагувати ]
Эксперты прогнозируют снижение цен на рынке малоликвидной жилой недвижимости. "Цены на жилье социального класса упали. На рынке дешевеют "хрущевки", "панельки", все те категории жилья, цена которых была необоснованно завышена", - сказал агентству "Интерфакс-Украина" генеральный директор строительной компании "ТММ" Николай Толмачев.
По его словам, данная категория жилплощади довольно часто приобреталась в спекулятивных целях, так как средний класс в отсутствие фондового рынка предпочитает вкладывать в недвижимость.
"Рано или поздно то, что на самом деле ничего не стоит, должно было подешеветь", - отметил он. Толмачев отметил, что жилье бизнес-класса не дешевеет, и спрос на него не упал. В то же время несколько снизился спрос на жилье премиум-класса, однако цены на эту категорию квартир остаются стабильными, констатировал глава "ТММ".
По мнению, вице-президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Виктора Несина, ввиду нестабильной политической ситуации рынок недвижимости стал более инертным.
"Прежде всего, это касается малопрестижных объектов недвижимости, расположенных в удаленных от центра массивах и в домах-"хрущевках". В то же время есть тенденция к снижению цен и на квартиры в центральной части города в престижных домах, но это связано с тем, что цена была явно завышенной, а теперь вернулась на рыночную стоимость", - уточнил Несин.
В условиях тенденции к снижению покупательской способности можно ожидать незначительного снижения цен в жилом сегменте, но не более чем на 5-10%, - считает эксперт.
В то же время, по словам Несина, в коммерческой недвижимости снижение цен не наблюдается, а в земельном сегменте цены растут.
Эксперт отметил, что в целом ситуация на рынке резко не изменится, и цены на недвижимость вскоре стабилизируются.
