У Німеччині орендарі зможуть вимагати повернення переплачених за житло грошей [ Редагувати ]
Вимагати повернення переплачених за житло грошей відтепер можуть німецькі орендарі. Як будуть стримувати зростання цін? І що чекає на власників квартир, які переоцінили свою нерухомість? Розкаже Тетяна Логунова.
Довжелезна черга перед входом до звичайного житлового будинку. Це відео, зняте на мобільний телефон, нещодавно виклала у соціальних мережах жителька Гамбурга. І пояснила - стоять охочі орендувати у будинку вільну квартиру. Пропозиція, як для Гамбурга, вигідна: хороший район, 48 квадратних метрів, 550 євро на місяць без комунальних.
Знайти прийнятне і доступне житло, а німці зазвичАй нерухомість орендують, справжня проблема. Особливо, у великих містах. На оглядини квартири приходять десятки охочих. І поки вони роздивляються житло, документи потенційних орендарів уважно вивчають власники нерухомості. Це справжній кастинг. З вобою треба мати робочий контракт, довідку про доходи і відсутність боргів по кредитах. Тобто, необхідно довести, що ти міцно стоїш на ногах і взмозі своєчасно сплачувати за орендну.
Щоб загальмувати зростання цін на оренду житла німецькі політики навіть розробили спеціальний механізм. І заборонили власникам нерухомості гратися з цифрами, як і коли їм заманеться. Віднедавна вартість оренди не може перевищувати середньої по місту більше ніж на 10 відсотків. І піднімати її дозволено лише раз на півтора роки. Цей механізм спрацював і його дію вирішили подовжити.
"Я рада повідомити, що ми домовилися подовжити дію механізму із стримування росту цін на оренду житла до 2025 року. Це допоможе поліпшити ситуацію на ринку нерухомості у тих регіонах, де вона найбільш напружена, - говорить Крістіне Ламбрехт міністр юстиції Німеччини.
Більше того, якщо орендар зрозуміє, що віддає за житло більше, ніж дозволяє механізм, він має право на повернення переплачених коштів.
"Дуже добре, що ми продовжили дію механізму, і дали людям можливість вимагати повернення грошей у випадку, якщо вони платили занадто багато". - говорить Горст Зеєгофер, міністр внутрішніх справ Німеччини.
Оскаржити занато високу орендну плату можна буде протягом двох з половиною років з моменту підписання контракту.