До определения органа оценки недвижимости с целью налогообложения операций по продаже недвижимости оценку будет осуществлять БТИ [ Редагувати ]

До законодательного определения органа, который будет осуществлять оценку недвижимого имущества с целью налогообложения операций по его продаже, эти функции, как и прежде, будут осуществлять бюро технической инвентаризации (БТИ).

Об этом сообщил заместитель начальника Главы государственной налоговой администрации Украины (ГНАУ) Сергей Лекарь на пресс-конференции во вторник, 21 декабря.

По его словам, в настоящее время Фонд госимущества Украины разработал проект постановления правительства, предусматривающий передачу функции оценки недвижимого имущества с целью налогообложения доходов физических лиц, полученных вследствие его отчуждения, Фонду и его региональным отделениям.

Лекарь напомнил, что с 1 января 2005 года вступает в силу ряд статей закона о налогообложении доходов физлиц, предусматривающий, в частности, налогообложение операций по продаже объектов недвижимого имущества, а также наследства и подарков.

По словам Лекаря, размер ставок налогообложения операций по продаже недвижимости будут зависеть от даты приобретения права собственности на недвижимость.

В частности, если право собственности получено до 1 января 2004 года, ставка, по которой облагается доход от его продажи, составит от 1% до 5% в зависимости от характеристики объекта. Если право собственности на недвижимость приобретено после 1 января 2004 года, то налогом по ставке 13% облагается прибыль или разница между доходом от продажи недвижимости и затратами на приобретение этого объекта.

Кроме того, Лекарь напомнил, что с 1 января. 2005 года по ставке от 0% до 26% будет облагаться наследство. В частности, при наследовании имущества одного из супругов ставка налогообложения будет нулевой.

В целом размер ставки налогообложения наследства будет зависеть от степени родства, а при наследовании от родственников первого круга (дети и родители - ИФ) ставка будет составлять 5%, за исключением ценных бумаг, корпоративных прав и т. д.

Максимальная ставка - 26% - будет применяться при налогообложении наследства, полученного от нерезидентов.