Во второй половине декабря в Украине резко оживился рынок недвижимости [ Редагувати ]

Во второй половине декабря затишье на рынке недвижимости сменилось повышенной активностью операций по купле и продаже недвижимого имущества. Несмотря на резкое уменьшение в начале декабря среднесуточного количества операций с недвижимым имуществом в большинстве регионов (от 10% до 35%), а также 20-процентное уменьшение в декабре выдачи кредитов на покупку недвижимости банковскими учреждениями страны, на протяжении второй половины месяца купля-продажа недвижимого имущества активизировалась настолько, что по итогам декабря почти на 9% превысила средние показатели предыдущих месяцев.

Как сообщили в пресс-службе Министерства юстиции Украины, в целом, за счет второй половины месяца, на протяжении декабря по Украине было проведено около 115 тысяч операций с недвижимостью, что на 7 тысяч операций больше среднемесячных показателей 2004 года. Такую статистику, со ссылкой на государственные реестры правомочий и ипотек, держателем которых является Минюст, привел министр юстиции Александр Лавринович.

Как отметил министр, за счет значительного оживления рынка на протяжении второй половины месяца, увеличение операций с недвижимостью в декабре наблюдалось в большинстве регионов: от 3% до 10% в Киевской, Волынской, Днепропетровской, Донецкой и Запорожской областях, от 10% до 20% в Винницкой, Николаевской, Полтавской, Житомирской, Закарпатской, Ивано-Франковской, Сумской, Херсонской, Одесской, Львовской областях, а также в Крыму и в Киеве.

Уменьшилось по итогам декабря количество операций с недвижимым имуществом, в основном, в тех регионах, где этот рынок на протяжении 2004 года был перманентно хилым. По данным, которые привел министр юстиции, от 7% до 17% уменьшилась активность купли-продажи недвижимости в Тернопольской, Черновицкой, Черниговской и Черкасской областях, а также на 25% в Рывненской области. Исключение составили традиционно  средние  Запорожская и Кировоградская области, где динамика купли-продажи недвижимого имущества в декабре уменьшилась на 10%, а также традиционно  активная  Харьковская область, где в последний месяц года покупка недвижимости уменьшилась на 25%, что является рекордом по Украине.

Уменьшение же кредитования рынка недвижимости банковскими учреждениями, как отметил Лавринович, произошло без исключений по всей Украине. В целом на протяжении декабря было выдано 5053 ипотечных кредита. В предыдущие месяцы года средний показатель составлял около 6,5-7 тысяч кредитов.

Наименее ощутимо - в 1,5 раза, количество ипотечных кредитов в декабре уменьшилось в Киеве и Севастополе. В 2-3 раза ипотечное кредитование уменьшилось   в Днепропетровской, Закарпатской, Кировоградской, Одесской, Ривненской, Волынской, Донецкой, Запорожской, Киевской, Николаевской, Харьковской, Херсонской областях и в Крыму. В 4 раза меньше кредитов на покупку недвижимости было выдано в Винницкой, Ивано-Франковской, Полтавской, Тернопольской, Хмельницкой, Черкасской и Черниговской областях. В 5-6 раз меньше было выдано ипотек в Житомирской, Луганской и Черновицкой областях. Наибольший спад кредитования недвижимости в конце 2004 года наблюдался в Сумской области, где в декабре ипотечных кредитов было выдано почти в 10 раз меньше, чем на протяжении предыдущих месяцев этого же года.