Капканы маклера [ Редагувати ]
Аферы с недвижимостью - едва ли не самая актуальная проблема на сегодня. Этот вид махинаций занимает первые строчки в так называемом преступном "рейтинге". Остап Бендер по сравнению с теперешними мошенниками просто обычный и наивный Шура Балаганов. И если знаменитый "сын турецкоподданного" чтил уголовный кодекс, то наши аферисты нарушают законы почем зря. К сожалению, в большинстве случаев пострадавшие попросту не обращаются в милицию, тем самым давая мошенникам следующий шанс. Но порой мы забываем, что когда-нибудь неприятности могут коснуться каждого из нас.
Квартирных дел в судах Украины - огромное количество. Радует, что нотариусы в подавляющем большинстве случаев честно выполняют свои обязанности.
Схема работы квартирных аферистов проста. Они на очень короткое время создают фиктивную контору, обрабатывают попавшегося на уловку клиента и, заработав "N-ную" сумму денег, исчезают. Это, в основном, мошенничество, связанное со сдачей жилья в аренду. Что же касается махинаций с покупкой и продажей недвижимости - здесь все выглядит намного серьезней.
Трудно даже представить, сколько нечестных людей сколачивают себе состояния на всевозможных аферах, связанных с завещаниями и куплей-продажей квартир. Порой такие горе-дельцы не останавливаются и перед убийством.
Артур Гаспаров, заместитель начальника отдела УМВДУ в Николаевской области: "На территории Николаевской области было совершено ряд тяжких преступлений, а именно убийств, жертвами которых стали лица, которые ведут антиобщественный образ жизни".
Все чаще потерпевшими становятся социально деградировавшие личности. Пьяницы, наркоманы, душевнобольные. Для получения согласия на приватизацию и оформление документов или доверенности на право заключения сделки преступники используют разнообразные способы воздействия на граждан. От стимулирующего добровольного согласия до прямой угрозы физической расправы или пыток.
В дежурную часть Николаевского горотдела милиции поступил звонок. Мужчина рассказал, что в квартире напротив лежит бездыханное тело его соседа - Сергея Цимбаленко. Из коридора доносился удушливый запах газа. Этот факт наводил на мысль, что человек, возможно, покончил с собой. Но так ли это? По указанному адресу выехала оперативная группа. Нужно было выяснить, что же на самом деле произошло.
Прибывшие оперативники приступили к осмотру места происшествия. Параллельно сотрудники милиции опрашивали соседей, в первую очередь решили пообщаться с заявителем - Антоном Кропивницким. Ведь известны случаи, когда человек сообщает об обнаружении трупа, чтобы отвести от себя подозрения. Возможно, сосед каким-то образом связан с гибелью Цимбаленко, - предположили оперативники. А может человек, в состоянии алкогольного опьянения, забыл выключить газ и скончался от удушья? Сначала николаевские милиционеры решают проверить алиби Кропивницкого. Нужно было выяснить, где находился мужчина в прошлый вечер. Тем временем судмедэксперты пытались установить - в результате чего наступила смерть Сергея.
Отрабатывать Антона Кропивницкого на причастность к убийству долго не пришлось. Его жена - Светлана, сообщила, что в тот вечер они были на дне рождения сына, проживающего в этом же подъезде, двумя этажами выше. Это подтвердили и соседи именинника, да и сам виновник торжества говорил, что отец ушел с праздника одним из последних.
Тем временем у оперативников появляется еще одна версия.
Артур Гаспаров, заместитель начальника отдела УМВДУ в Николаевской области: "В ходе проведенных опросов выяснился такой факт, что на определенном этапе потерпевшему нужна была крупная сумма денег: это для возврата долга, в связи с этим возникла версия, что последнего могли убить из-за долговых обязательств".
Но результаты медицинской экспертизы, мягко говоря, удивили сыщиков.
Артур Гаспаров, заместитель начальника отдела УМВДУ в Николаевской области: "Судмедэкспертиза определила причину смерти - передозировка наркотическими средствами. Ну, естественно отрабатывались все связи, лица раннее судимые, за употребление наркотиков, места его посещения, сбыта наркотиков".
Хотя соседи категорически утверждали, что погибший зелье не употреблял. Говорили, что, мол, выпивал, да и то - не часто.
Через две недели расследования этого уголовного дела у правоохранителей появилась анонимная информация, которая вполне могла соответствовать действительности. В дежурную часть позвонила женщина и представившись знакомой Цимбаленко, заявила о том, что Сергея убили из-за квартиры. Преступники, по словам женщины, которая не пожелала назвать свою фамилию, вошли в доверие к Цимбаленко и решили помочь ему выгодно продать жилье. А купить предложили в другом, менее престижном районе Николаева. На вырученные деньги Цимбаленко мог позволить себе прожить несколько лет, не работая.
Они заехали за ним утром и сказали, что надо посетить нотариальную контору, чтобы уладить у нотариуса все формальности. Цимбаленко вышел из подъезда и сел в автомобиль.
Александр Слованюк, старший следователь прокуратуры Николаевской области: "В машине ему было добавлено определенная доза клофелина, потом фактически в состоянии беспомощности, потерпевший был вывезен в малолюдный район города Николаева, где оставлен на скамейке.
Они хотели одного - смерти Цимбаленко. Тогда можно было подделать подпись на отчуждение квартиры или же составить завещание от имени Сергея. Но у преступников случилась небольшая осечка.
Александр Слованюк, старший следователь прокуратуры Николаевской области: На следующий день, утром, они пришли в квартиру, как в свою... Двери в квартире были открыты, и увидели, что потерпевший там жив. После этого случая они решили действовать немного другим путем, они в очередной раз пришли в квартиру, и, увидев, что потерпевший лежит на полу в состоянии алкогольного опьянения, они открыли вентили газовой плиты. Закрыли окна, двери, надеясь таким образом, что потерпевший умрет от удушья".
Однако эта попытка также не удалась. Тогда злоумышленники решили реализовать свой умысел по-другому. Один из преступников - наркоман со стажем - имел при себе наркотические вещества. Он-то и ввел потерпевшему смертельную дозу опия. После чего Цимбаленко скончался.
Версия, согласно которой мотивом для убийства послужила квартира, уже отрабатывалась сотрудниками милиции. И отнюдь не из-за анонимного звонка. Подобная схема была правоохранителям знакомой. И ею занимались наравне с другими. Разыскивать анонима сотрудники милиции не стали. Вряд ли напуганная женщина предоставит дополнительную информацию.
Как правило, преступники, под предлогом оказания помощи с обменом или расселением, получают от владельца генеральную доверенность на право совершать любые сделки с недвижимостью. Затем оформляют договор купли-продажи жилья без участия владельца и даже выписывают его из квартиры. В случае с Сергеем Цимбаленко в целях незаконного завладения чужой жилплощадью мошенники могли использовать фиктивные доверенности на право распоряжения недвижимостью.
Однако эта версия не была безоговорочной. Поскольку строилась она на необоснованных фактах анонимного звонка. Руководством николаевской милиции было принято решение - к расследованию этого дела подключить самых опытных следователей и сыщиков. Не исключено, что раскрытие этого преступления повлечет за собой задержание людей, подозреваемых в преступлениях совершенных раннее. Иными словами речь шла о деятельности организованной преступной группы. Спустя несколько дней, подозрения сотрудников милиции найдут свое подтверждение.
В ходе вечернего патрулирования сотрудниками патрульно-постовой службы на берегу реки Южный Буг обнаружен подозрительный мешок. Когда милиционеры приступили к детальному осмотру - они ужаснулись от страшной находки.
Александр Слованюк, старший следователь прокуратуры Николаевской области: "Был обнаружен труп в мешке, в речке Южный Буг, это был труп женщины, несколько месяцев потерпевшую нельзя было опознать. То есть личность потерпевшей не была установлена. Помог случай, у этой женщины сын отбывал наказание в местах лишения свободы. Его ждала полная неожиданность - квартира была продана. На вопросы соседей где мать, соседи толком ничего не могли пояснить, сказали, что она квартиру продала, и якобы выехала. Поиски результатов не дали и он обратился в милицию".
Вот тут-то и выяснилось кто эта женщина. Виктория Кривобокова. 54 года. Последние 6 лет проживала сама. Муж умер, сын отбывал наказание в исправительно-трудовой колонии. Тело своей матери он опознал.
Оперативникам нужно было выяснить, каким образом в речке оказался мешок с расчлененными частями женского тела. Судебным медикам не удалось установить - в результате чего наступила смерть Кривобоковой.
Александр Солованюк, старший следователь прокуратуры Николаевской области (в 2001-2004 годах): "В ходе совещания, начали всплывать определенные факты того, что действует определенная группа лиц, совершает преступление, а именно мошенничество с квартирами, сопряженные с убийством. Учитывая большой объем работы, по указанию прокуратуры области, мне было сказано, чтобы я немедленно ехал в прокуратуру Заводского района и принимал дело в свое производство".
Что-то в этих двух преступлениях было общим. Скорее всего, и убийство Цимбаленко, и смерть Кривобоковой имели один знаменатель. Ведь во втором случае стандартные, отрабатываемые версии в ходе расследования исчезли. Явным было то, что женщину убили из-за квартиры.
А чуть позже эти догадки найдут свое подтверждение.
Павел Гуцол, начальник УМВДУ в Николаевской области (в 2001-2005 годах): "Была создана усиленная следственно-оперативная группа, в которую вошли сотрудники уголовного розыска, аппарата управления, городского управления. Расследование этого преступления продолжалось больше года. Оказалось, что убийство этой женщины произошло в результате того, что преступники конечной целью ставили перед собой - завладение ее квартирой".
Похоже, действительно на территории Николаева орудует некая группа людей, незаконно присваивающая чужые квартиры. Но и здесь были определенные сложности. Совершенные преступления раскрыть было практически невозможно.
Сергей Попроцкий, оперуполномоченный по особо важным делам УБОП УМВДУ в Николаевской области (в 2000-2003 годах): "О том, что преступления были связанные с квартирами знали где-то с 1999 года. Те, кто был причастен, как мы их называем - круг был известен. Те, кто были во главе этой группы, те, кто были исполнителями - лица были известными, те, которые совершали длительно время мошенничество с квартирами, их буквально там было ну 5-6 человек".
Но самое сложное в раскрытии преступления - доказать. Оперативники продолжали всевозможные наблюдения за этими лицами, как говорят профессионалы - документировали группу.
Сергей Попроцкий, оперуполномоченный по особо важным делам УБОП УМВДУ в Николаевской области (в 2000-2003 годах): "Если бы знали мотивы - то знали бы и преступников. Мотив - это для следствия. В принципе формальный мотив был известен. Единственная проблема - это в доказывании конкретных случаев".
К сожалению, расследование объединенных в одно уголовное дело убийств Цимбаленко и Кривобоковой не приносило никаких результатов. Преступники словно сквозь землю провалились.
Через неделю в одном из районов Николаева снова нашли труп. Мертвым оказался также одинокий человек - Евгений Игнатенко. Он имел только дальних родственников. У правоохранителей возникли подозрения, что так же, как и в предыдущих случаях - жертву убили. А поскольку явных следов насилия на теле не обнаружили - надо было отрабатывать разные версии. Не исключено, что мужчина умер своей смертью. Но полученные результаты судебно-медицинской экспертизы все-таки указывали на убийство. Игнатенко скончался от смертельной дозы наркотиков.
Артур Гаспаров, заместитель начальника отдела УМВДУ в Николаевской области: "После обнаружения трупа отрабатывались самые различные версии, это и убийство на бытовой почве, это убийство в результате совершенного разбойного нападения, это убийство с целью завладения квартиры. С целью завладения квартирой отрабатывались и родственники потерпевшего, которые моги быть заинтересованы в передаче им этой квартиры и в унаследовании этой квартиры, на эту версию тоже было потрачено очень много времени, в связи с тем, что один из родственников пропал".
Да, действительно сейчас не редки случаи, когда члены семьи идут на преступление с корыстными мотивами. Александр Живанюк - дальний родственник погибшего - стал подозреваемым номер один. Ни соседи, ни знакомые, ни коллеги по работе не могли сказать, куда подевался Живанюк. Возле дома, где он проживал, был выставлен скрытый пост наблюдения. Оперативники верили в то, что если Александр на самом деле причастен к убийству Игнатенко, то наверняка клубок нераскрытых преступлений, связанных с недвижимостью, может потихоньку распутаться. Но пока это были лишь предположения.
Немало времени понадобилось милиционерам, чтобы установить место нахождения подозреваемого.
Артур Гаспаров, заместитель начальника отдела УМВДУ в Николаевской области: "Затем, в результате оперативно-розыскных мероприятий, он был задержан, и эта версия также отпала".
Но основную версию, что все 3 убийства связанны с последующим незаконным завладением квартирами розыскники со счетов снимать не спешили. Ведь в двух случаях даже почерк был одинаковым.
Оперативники уже приблизительно знали схему, по которой работала преступная группа. На ее разработку ушел не один месяц.
Сергей Попроцкий, оперуполномоченный по особо важным делам УБОП УМВДУ в Николаевской области (в 2000-2003 годах): "Входили в доверие к риэлторам, естественно предлагали определенную сумму, это было где-то процентов 10-15 от сделки, продавались ну порядка 2,5-3 тысяч долларов за квартиру. Находились те лица, которые сами себя не смогли защитить. Это в основном: опустившиеся люди, одинокие, у кого не было родственников, за редким исключением не знали что где-то сестра, дочка, где-то сын, но это было редко. В основном подвергались к этим преступлениям лица, которые были одинокими".
В ходе проведенных многочисленных опросов жильцов, сыщикам удается выяснить кое-какие подробности. Дело в том, что старушки, которые по вечерам собираются на посиделки, видели, как незнакомый мужчина - на вид лет 30-35ти - несколько недель подряд бесцельно околачивался возле подъезда, где проживал Евгений Игнатенко. Со слов наблюдательных пенсионерок был составлен фоторобот, в дальнейшем сыгравший роковую роль.
Всем постам патрульно-постовой службы были переданы ориентировки с грифом - разыскивается. А в это время другие оперативники по специальной картотеке, где хранится информация на лиц ранее судимых, находят человека, уж очень похожего на составленный фоторобот. Тимур Шарламов.
Похоже, у розыскников появилась первая зацепка. А когда оперативники узнают, за что отбывал наказание Шарламов, их надежды на успешное раскрытие преступления удвоятся. Розыском преступника занялись самые опытные сыщики николаевского областного управления милиции. Чуть позже, в ходе проведенных оперативно-розыскных мероприятий был установлен круг лиц, подозреваемых в совершении преступлений. Лидером среди них был именно Шарламов.
По всем адресам, где проживали подозреваемые, было усилено патрулирование.
Артур Гаспаров, заместитель начальника отдела УМВДУ в Николаевской области: "Было установлено наружное наблюдение, чтобы предотвратить совершение дальнейших преступлений, и документирование преступной деятельности. Был проведен ряд специальных мероприятий, после чего уже было принято решение о задержание всех членов преступной группировки".
В тот день милиционерам повезло. Часть преступников находились в гостях у Шарламова. Еще несколько человек подъехали на автомобиле к его дому. Бойцы Сокола приступили к немедленному задержанию.
Павел Гуцол, начальник УМВДУ в Николаевской области (в 2001-2005 годах): "Когда была задержана эта группа, оказалось, что преступники совершили целый ряд серийных убийств, и цель была одна - завладение квартирами погибших. Оказалось, что эта же группа первоначально занималась мошенничеством, т.е. мошенническим путем завладевала квартирами потерпевших, а в последующем, когда это все-таки приносило какие-то сложности, пошла другим путем".
Сергей Цимбаленко, Виктория Кривобокова, Евгений Игнатенко - все эти люди погибли от рук одних и тех же убийц. На момент записи программы мы узнали, что преступников приговорили к длительным срокам заключения. Нельзя не отметить, что сезон мошенничества на рынке недвижимости длится круглый год. Хотя, по наблюдениям работников правоохранительных органов, количество афер несколько снижается в летний период, поскольку в это время рынок недвижимости не так активен, как осенью или зимой. Но будьте внимательны всегда, не доверяйте проходимцам. Ведь от этого зависит ваша жизнь.
