Купить квартиру в кредит станет сложнее [ Редагувати ]

Отныне купить квартиру даже с помощью кредитных средств станет сложнее. На прошлой неделе Национальный банк изменил правила ипотеки. Эксперты заверяют, что банки начнут требовать дополнительных залогов, кроме самого жилья, а также сократят сроки пользования деньгами.

Как пишет газета "Хрещатик", на прошлой неделе вступило в силу постановление Национального банка номер 458 - документ предусматривает уменьшение риска банковских процедур. "Долгосрочные активные операции, которые осуществлены с превышением сроков размещения над сроками привлечения средств, дополнительно взвешиваются на коэффициент риска 50%", - идет речь в нем. Проще говоря, сколько денег выдал, столько нужно и взять.

Однако соблюдение такого правила большинства банковских учреждений не по силе: желающих взять кредиты значительно больше, чем тех, кто держит заработки на депозитах. Таким образом стабильность банковских учреждений оказывается под вопросом. С одной стороны, постановление Нацбанка сделает учреждения стабильнее (сроки между активами и пассивами будут сокращены), однако с другой - сделает условия досрочного кредитования строже.

Чтобы сократить разрыв между кредитами и депозитами, банки будут выдавать средства на более короткие сроки, утверждают эксперты. В первую очередь постановление зацепит любителей приобрести жилье. Вместо 20лет для возвращения денег нужно будет это сделать за 10-15. Банки соответственно изменят условия выдачи кредита. Так, очевидно, придется приносить дополнительные справки или приводить больше двух поручителей. Вместе с этим, возможно, придется, кроме самой квартиры, заставлять дополнительные средства, например машину. Большинству людей это будет не по силе.

Напомним, согласно данным "Простобанк Консалтинг", на сегодня в рейтингах банков в сфере ипотечного кредитования лидирует "Кредитпромбанк", где годовая ставка составляет 13,8%. Следующие позиции занимает "ОТП банк" - 13,99%, "Укрсоцбанк", "ТОЧКА ипотечный супермаркет", "Сбербанк" - 14%.