В Киеве замерли цены на жилье [ Редагувати ]

Стоимость жилья на первичном рынке Киева по итогам июля оставалась стабильной с незначительными колебаниями.

Такие данные приводят аналитики строительно-инвестиционной компании "Киев-Житло-Инвест" (Киев), проанализировав 176 продаваемых объектов жилой недвижимости от 81 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи четвертый квартал 2007-го - 2012 года.

"В июле стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной с незначительными колебаниями. В прошлом месяце средняя стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,04%, бизнес-класса увеличилась на 0,51%, а средняя стоимость жилья премиум-класса уменьшилась на 0,26%", - говорится в отчете компании.

По данным компании, в июле средняя стоимость 1 квадратного метра жилья эконом-класса на первичном рынке столицы составила 10,863 тысячи гривен за 1 квадратный метр, что на 0,04% больше по сравнению с июнем, при этом стоимость 1 квадратного метра жилья в однокомнатных квартирах снизилась на 0,5% - до 11,89 тысячи гривен, в двухкомнатных - выросла на 0,6%, до 10,61 тысячи гривен, в трехкомнатных - снизилась на 0,8%, до 10,534 тысячи гривен.

При этом средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за этот период выросла на 0,51% - до 14,982 тысячи грн, в частности, в однокомнатных квартирах - на 0,1%, до 14,786 тысяч грн, в двухкомнатных - на 0,9%, до 14,88 тысячи грн. При этом стоимость 1 кв. м жилья в трехкомнатных квартирах снизилась на 0,05%, до 14,937 тысяч грн.

Согласно отчету компании, средняя стоимость 1 квадратного метра жилья премиум-класса в июле снизилась на 0,26% по сравнению с июнем - до 23,51 тысячи гривен, при этом в однокомнатных квартирах рост стоимости 1 квадратного метра составил 0,8% - до 23,416 тысяч гривен, в двухкомнатных - 0,7%, до 25,05 тысячи гривен, при этом стоимость 1 квадратного метра жилья в трехкомнатных квартирах снизилась на 2,2%, до 23,769 тысяч гривен.

Подобная ситуация в июле наблюдается и на вторичном рынке. Такую тенденцию эксперты объясняют тем, что банки стали жестче подходить к выдаче ипотечных кредитов.

"Если говорить о росте цен за данный период – то это вообще не рост, - говорит эксперт "Планета Оболонь" Татьяна Леоненко в интервью E-news. По ее словам, средняя цена за квадратный метр по Киеву – 3,5 тысячи долларов. Если же брать по районам: центр – около 6 тысяч, около центра – 4 тысячи, окраина правого берега рядом с метро – 3,5 тысячи, окраина левого берега рядом с метро – 2,8-3 тысячи долларов за квадратный метр.

"Думаю, такая ситуация продлится до конца лета, – говорит эксперт. - В любой ситуации к осени рынок оживляется, т.к. именно в это время люди стараются решить свои жилищные вопросы. При этом предусмотреть, что произойдет осенью, никто не может". По данным Леоненко, цены расти не будут, так же, как и падать. "Впрочем, если и будут расти, то на какие-то десятые доли процента", - считает она.