ОСМД не имеет права разрывать договора на поставку тепла в одностороннем порядке - эксперт [ Редагувати ]

Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) не имеет права разрывать договора на поставку тепла в одностороннем порядке. Такое мнение высказал председатель правления общественного объединения "Ассоциация территориальная община" Сергей Дедов. Так он прокомментировал письмо 10 ОСМД в адрес "Киевэнерго" о прекращении действия договоров на поставку тепла и горячей воды с компанией и предложение ей работать напрямую с конечными потребителями.

"Трудно разорвать договор в одностороннем порядке. ОСМД не имеют такого права. Разорвали договора - это значит, что прекратили подавать тепло. Такого не бывает. Нужно желание 100% жителей дома, которые хотят разорвать договора, но всегда есть люди, которые этого не хотят", - пояснил эксперт. По его словам, в настоящее время законодательство на стороне "Киевэнерго".  "Необходимой правовой базы нет. Законодательство настолько запутанно и неадекватно, что переход на прямые договора с жителями домов зависит только от доброй воли
"Киевэнерго", - подчеркнул Дедов.

Эксперт напомнил, что компания уже делает первые шаги на этом пути. "Киевэнерго" реализует пилотный проект. В Голосеевском районе взяли несколько домов и отрабатывают систему взаимодействия с жильцами, в том числе договорную базу", - напомнил он. По его словам, в настоящее время "Киевэнерго" имеет договора примерно с 1600 жилищно-строительными кооперативами и ОСМД. Переход на прямую работу с потребителями потребует заключение более 300 тысяч договоров с владельцами квартир.

По мнению Дедова, для повышения качества предоставления услуг по теплоснабжению необходимо активнее внедрять системы учета тепла. Как сообщалось, 27 декабря состоялась встреча главы "Киевэнерго" Эдуарда Соколовского и руководителей ОСМД, ЖСК, которые хотели прекратить действие договора купли-продажи тепла с 1 января 2012 года. Результатом встречи стало признание обеими сторонами того факта, что и компания, и потребители (в данном случае ЖСК и ОСМД), является заложниками несовершенного законодательства. "Киевэнерго" и ОСМД  договорились продлить действие договоров на центральное отопление и горячую водопоставку на 2012 год, а также объединить усилия для совершенствования законодательства, работая в рамках общественного совета при компании.

Как сообщалось, представители нескольких ОСМД  22 декабря написали письмо Ринату Ахметову по поводу возможности "Киевэнерго" отключить им горячую воду в случае разрыва в одностороннем порядке договоров на поставку тепла. В "Киевэнерго" пояснили, что не имеют права поставлять тепло ОСМД и ЖСК без соответствующих правовых оснований, а для заключения прямых договоров с потребителями у компании нет юридической базы. 71,82% "Киевэнерго" принадлежит компании ДТЭК группы СКМ Рината Ахметова.