В столице подешевела "вторичка" [ Редагувати ]

Средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир на вторичном рынке Киева в декабре 2013 года отмечена на уровне 15922 гривны за квадратный метр. За год (относительно января 2013 года) средняя цена уменьшилась на 1,4%, а количество представленных к продаже квартир увеличилось — на 1,3% и составило 17174 единицы. Такие данные приводит информационно-аналитический портал "Столичная недвижимость".

Объем предложения на вторичном рынке жилья Киева в общей площади и денежном выражении за год уменьшился соответственно на 5,6% и 7,1%.

Аналитики отмечают, что в последние два года цены на вторичном рынке жилья стабильны, а объем предложения квартир продолжает находится на высоком уровне.

За 2013 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 4,8%. Средняя цена предложения 20% высокого ценового сегмента снизилась на 5,5%. Увеличение средних цен в 2013 году наблюдалось на квартиры, расположенные на левом берегу Киева — на 2%. На правом берегу и в центре средняя цена предложения квартир уменьшилась на 3,5% и на 5,7% соответственно.

Рост цен зафиксирован на трехкомнатные квартиры. Так с января по декабрь 2013 года средняя стоимость увеличилась на 0,9%. Средняя цена двухкомнатных квартир уменьшилась на 0,1%, однокомнатных — на 1,9% и четырехкомнатных квартир — на 7,4%.

С января по декабрь 2013-го рост цен отмечен только в Дарницком районе — на 5,3%. Более всего уменьшилась средняя стоимость представленных к продаже квартир в Шевченковском (- 6,9%), Соломенском (- 5,2%), Голосеевском (на 4,5%) и Деснянском (-4,2%) районах. В остальных районах уменьшение средних цен составило от 0,8% до 3,9%.

Структурный состав предложения квартир в целом за год не претерпел значительных изменений. С начала года уменьшилась доля представленных к продаже квартир расположенных на Левом берегу Киева, так в декабре доля данного сегмента составила 32%, а в январе — 36%.

Увеличилась доля квартир в Центре Киеве и на Левом берегу — по 2%. Увеличилась доля предложения однокомнатных квартир. В декабре доля данного сегмента составила 26%, а в январе — 22%. Уменьшилась доля трех-, и четырехкомнатных квартир — по 2%. Доля предложения двухкомнатных квартир осталась без изменения.

С января 2013 года уменьшилась доля представленных к продаже квартир в Дарницком районе — на 5%, Оболонском и Подольском — по 1%. Увеличилась доля квартир расположенных в Голосеевском районе на 3%, Деснянском, Печерском, Соломенском и Святошинском — по 1%. В остальных районах доля предложения осталась без изменения.