Действия властей в земельных вопросах бессистемны? [ Редагувати ]
Действия украинской власти в земельных вопросах бессистемны и свидетельствуют о нежелании выполнять программы.
Таково мнение председателя комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Алексея Котенко.
"Продление моратория (на продажу земли сельхозназначения) - ожидавшийся факт, который свидетельствует о бессистемности действий власти в этом вопросе и о нежелании выполнять собственные программы. Ведь законы, принятие которых позволило бы снять мораторий, вовремя не принимаются, и к концу года депутаты бегут продлевать мораторий", - считает эксперт.
Котенко отмечает "сильную зависимость украинской земли от политической ориентации законодательных властей".
"Парламентские фракции в любом случае будут демонстрировать свое противостояние. Если, к примеру, регионалы и БЮТ предложат удобрять землю сегодня органикой, то "Наша Украина" обязательно будет против, отстаивая необходимость применения минеральных удобрений", - сказал он.
По мнению Котенко, те, "кто готов и хочет купить землю, уже это делает, а кто не хочет продать свою землю, а хочет продолжать ее обрабатывать, не продаст ее и за самую высокую цену".
"Если 70% земли сегодня кому-то нужны, значит, есть покупатели, которые не только имеют средства для вложения в эту недвижимость, но и знают, что будут делать с такими огромными земельными ресурсами, как будут получать на них большую прибыль, чем нынешние фермеры", - сказал он.
В то же время эксперт отмечает, что транзакции с землями сельхозназначения должны находиться под контролем государства, а право на покупку такой земли должны иметь лица, имеющие специальное образование и опыт работы в этой сфере.
"Земля должна быть товаром, но не все должны совершать какие-либо сделки с ней. Если сформируется адекватный подход к этому товару, то опасаться будет нечего. К примеру, американцы не боятся, что приедет украинец и купит клочок американской земли. Какого покупателя боятся в Украине - понять сложно", - сказал он.
