Украина выделит на рефинансирование ипотеки почти миллиард [ Редагувати ]

В условиях дефицита на рынке долгосрочной дешевой гривны в Государственном ипотечном учреждении решили пообещать банкирам 900 миллионов гривен на рефинансирование ипотеки, пишет "Коммерсант-Украина".

Эти средства будут найдены, только если ГИУ продаст банкам облигации на 1,5 миллиарда гривен. Банкиры считают невозможным размещение этих бондов в текущих рыночных условиях, поэтому ГИУ придется предложить им ставку дохода не ниже уровня суверенного долга.

В Государственном ипотечном учреждении пообещали спасти стагнирующий рынок ипотеки и направить в следующем году 900 миллионов гривен на рефинансирование ипотечных займов. В этом году ГИУ удалось предоставить банкам всего 100 миллионов гривен, чтобы они кредитовали заемщиков не более чем под 15%. "В следующем году мы планируем продолжить нашу работу по дофинансированию объектов незавершенного строительства и направить на эти цели еще 700 млн грн",- сообщил вчера глава правления ГИУ Виктор Миргородский.
 
ГИУ надеется разместить корпоративные облигации на 1 миллиард гривен и ипотечные облигаций на 500 миллионов гривен. Между тем в текущем году учреждению не удалось выпустить облигации на 1,2 миллиарда гривен.
 
Банкиры сомневаются в том, что ГИУ удастся привлечь деньги для рефинансирования кредитов. Для получения рефинансирования маржа банка не должна превышать 4%, чтобы заемщики платили не более 15%. К тому же ГИУ выдвигает жесткие требования к банкам, застройщикам и розничным заемщикам. В условиях роста ставок на рынке итоговая доходность ресурсов ГИУ, вероятно, на уровне 20%, станет неподъемной для клиентов.