Аренда квартир в Киеве: как не стать жертвой мошенников [ Редагувати ]

Аренда квартиры максимально дорого! Ажиотаж перед началом учебного года - спровоцировал резкий рост цен на рынке съемного жилья в крупных городах. В столице расценки за месяц подскочили на 15 процентов. Нажиться на студентах пытаются и аферисты. По чем нынче квартиры сдают и как не стать жертвой мошенников - расскажет Даниил Снисар.

"Однушка за 3.5 тысячи гривен", "квартира рядом с метро за 4 тысячи". В интернете сотни подобных объявлений. Яркие фотографии, подробное описание и контакты владельцев. Мы обзвонили 10 номеров. В 8 случаях - нам пришлось общаться с аферистами.

"У мене вже толпа народу хоче квартиру подивитися. Я пару днів - поза містом. Але можу Вам запропонувати внести тисячу гривен застави. І я поставлю Вас першими у чергу на перегляд квартири".

Вычислить мошенника можно не отходя от компьютера. Достаточно вписать в поисковик указанный в объявлении номер телефона. Возможно, в интернете уже есть отзывы о его владельце. С фотографиями аналогично. Если в результатах поиска они отсутствуют, значит оригинальные и ранее нигде не публиковались. Обсуждать все финансовые вопросы с хозяином квадратных метров нужно только при личной встрече на территории арендуемого жилья, говорят юристы.

"Любые требования - заплатить деньги какие-то, за что бы то ни было, до того момента, когда договор заключен - это должно вызывать большие опасения. И лучше от таких действий воздерживаться", - говорит Михаил Ильяшев, руководитель юридической фирмы.

В заманчивую цену эксперты также советуют не верить. Найти в столице однушку за 4 тысячи, комнату за тысячу, пусть даже с коврами на стене и заклеенными скотчем щелями в оконных рамах - нереально. Таких расценок давно нет.

"Ниже 6 или 5,5 тысяч вы точно не найдете. Плюс к этому придется платить еще и коммунальные услуги. Коммунальные услуги, как минимум с такой, маленькой квартиры будет до двух тысяч. То есть бюджет для того, чтобы снять самую дешевую квартиру в Киеве - это Деснянский район. Троещина", - говорит Андрей Гусельников, эксперт по вопросам недвижимости.

Упростить поиски могут риэлторы. Но придется заплатить за консультацию и поиск вариантов - 50 процентов от месячной стоимости аренды.

"Конечно же надежнее, когда ты имеешь дело непосредственно с собственником. Если вы посмотрели квартиру и все подошло, то вы должны удостовериться в том, что тот человек, с которым вы имеете дело - является ее собственником. Или имеет право от имени собственника ею распоряжаться", - говорит Михаил Ильяшев, руководитель юридической фирмы.

Впрочем, найти жилье без посредников, самостоятельно и в сжатые сроки - шансы есть. Для этого энтузиасты создают в социальных сетях специализированные группы, где владельцы ищут квартиросъемщиков.