Оренда житла: що треба знати аби не стати жертвою аферистів [ Редагувати ]

Золоте житло. Сезон найвищих цін на оренду помешкань почався у великих містах. Традиційно, перед початком навчального року вони стрибають на новий рівень. У столиці цьогоріч вартість орендованих квартир підскочила аж на 15 відсотків. Нажитися на студентах намагаються й аферисти. Тему продовжать мої колеги.

"Одиничка за три з половиною тисячі гривень", "квартира поруч з метро за 4 тисячі". В інтернеті таких оголошень сотні. Яскраві фото, докладний опис і контакти власників. Ми зателефонували на 10 номерів. І у восьми випадках - натрапили на аферистів.

"У мене вже натовп народу хоче квартиру подивитися. Я кілька днів за містом. Але можу вам запропонувати внести 1000 гривень застави. І я поставлю вас першими в чергу на огляд квартири".

Розпізнати шахрая можна, не відходячи від комп'ютера. Достатньо вписати в пошуковик вказаний в оголошенні номер телефону. Можливо, в інтернеті вже є відгуки про його власника. З фотографіями - аналогічно. Якщо в результатах пошуку вони відсутні значить, оригінальні і раніше ніде не публікувалися. Обговорювати всі фінансові питання з господарем квадратних метрів, юристи радять під час особистої зустрічі на території винайманого житла.

"Любые требования - заплатить деньги какие-то, за что бы то ни было, до того момента, когда договор заключен - это должно вызывать большие опасения. И лучше от таких действий воздерживаться", - розповідає Михайло Ілляшев, адвокат.

На привабливу ціну експерти також радять не "клювати". Знайти в столиці одиничку за 4 тисячі, кімнату за тисячу, хай навіть з килимами на стіні та заклеєними скотчем вікнами - нереально. Таких розцінок давно немає.

"Ниже 6 или 5 с половиной тысяч вы точно не найдете. Плюс к этому придется платить еще и коммунальные услуги. Коммунальные услуги, как минимум с такой, маленькой квартиры будет до 2 тысяч. Т.е, бюджет для того, чтобы снять самую дешевую квартиру в Киеве это Деснянский район. Троещина", - говорить Андрій Гусельников, фахівець із питань нерухомості.

Спростити пошуки можуть ріелтори. Але доведеться заплатити за консультацію та підбір варіантів - 50 відсотків від вартості місячної оренди.

"Конечно же надежнее, когда ты имеешь дело непосредственно с собственником. Если вы посмотрели квартиру и все подошло, то Вы должны удостовериться в том, что тот человек, с которым вы имеете дело - является ее собственником. Или имеет право от имени собственника ею распоряжаться", - каже Михайло Ілляшев, адвокат.

Утім, знайти житло без посередників, самостійно і за короткий термін шанси є. Для цього ентузіасти створюють у соцмережах спеціальні групи, де власники шукають квартиронаймачів.