Як орендувати житло на свята і не потрапити на гачок шахраїв [ Редагувати ]

До Нового року лишилося менше місяця. Люди починають активно планувати, як провести свято й головне - де? Великий попит щороку має добова оренда житла. Як уникнути шахрайства та не зіпсувати собі свято?

Христина вже два тижні шукає житло на новорічну ніч, щоб відсвяткувати з друзями, і досі безуспішно. То ціна зависока, то житло вже заброньоване. Та головне - побоюється натрапити на шахраїв.

Христина Сачек, жителька Києва:

Лякає те, що, по-перше, можна заплатити гроші і не отримати квартиру і навіть якщо це через сайти, які мають взагалі повернути ці гроші. 31 числа не хочеться стояти просто перед фактом того, що немає де святкувати. І навіть якщо ці гроші повернуться - це не дасть нам квартири.

Юрист радить: обираючи квартиру, ввести номер телефону орендодавця в інтернет-пошуковик. Якщо пошук видасть два-три однотипних оголошення, викладених нещодавно, та ще й за ціною, нижчою ніж ринкова - будьте пильними, це перша ознака шахрайства. Інші "маркери" можна помітити вже під час розмови.

Антон Авраімов, адвокат:

• Первое - они хотят, чтобы это все делалось, принималось вами решение в спешке;
• Во-вторых, это неуверенность в том, где это имущество находится, где эта квартира, что это за район, где там подъездные пути, остановка, магазин, рынок. Мошенники до конца не могут - это очень сложно - продумать ответы на все ваши вопросы;
• Ну и третий маркер - это должны быть естественно документы. Если отказываются наотрез вам что-то высылать, если вы просите, - то это очень подозрительно.

Та ризикують не лише орендарі, а й орендодавці. Наслідки гучних вечірок, зіпсоване майно, затоплення сусідів і навіть пограбування. Якщо житло дороге, фахівці радять укладати угоду на період свят, навіть коли оренда подобова.

Віктор Несин, президент Спілки фахівців з нерухомого майна України:

Я бы рекомендовал бы все-таки заключать краткосрочные договора, в которых прописывать вплоть до того, что делать фотосьемку квартиры в том состоянии, которое было до сдачи - и у вас будет возможность сравнить. По этому и в договорах прописывать случай нанесения каких-либо убытков.

Угода може убезпечити обидві сторони, проте більшість рієлторів та власників житла на добу все ж таки укладати договір не хоче. Як гарантію, беруть завдаток. А от підстрахування орендаря - це збереження всіх доказів щодо найму житла, а саме листування з орендодавцем, грошові перекази та його контакти. Саме з цим набором треба звертатись до поліції, якщо ви таки натрапите на шахрая.