Злочини з нерухомістю: як убезпечити себе від шахраїв [ Редагувати ]

Масштабна квартирна афера в столиці. Десятки людей стали жертвами шахраїв. За підробними документами ті продавали квартири без відома власників.

Спочатку це здавалося жартом. Одного дня у дверях спільної з батьком квартири Ганна знайшла записку з вимогою негайно звільнити помешкання для нових власників. Що сталося потім, жінка називає коротким словом - шок.

Ганна Канєвська, постраждала від квартирної афери:

Нам звонит участковый и говорит: "освободите квартиру, иначе я буду вынужден сломать замки, и ваши вещи будут выброшены".

Виявилось, квартиру за підробленими документами за спиною власників продав орендар, який напередодні винаймав помешкання. Жодних підозр у господарів чоловік не викликав.

Нормальний человек, обаятельний, хорошо общался.

Як з'ясувалося згодом, на підписання угоди купівлі-продажу до нотаріуса шахрай приніс якісно підроблені документи та привів людину, яка навіть зовні не нагадувала власника і мала в паспорті зовсім іншу реєстрацію. Попри невідповідності, нотаріус зареєстрував нерухомість на нових власників.

Если бы нотариус проверял, как положено - он бы это обнаружил.

Як з'ясувалося, жертвами шахрая стали ще принаймні шість родин. Він діяв за однаковою схемою. Винаймав квартиру, під час оренди шукав покупців, і якщо помешкання подобалось, швидко продавав за фальшивими документами. У самого злочинця під час розслідування знайшли щонайменше чотири підробні паспорти на різні прізвища.

Гуснай Олексій, Пархоменко Василь, він же Богомолов Сергій. Якщо підробки - дуже якісні.

Чорного рієлтора наразі безрезультатно намагаються знайти правоохоронці. А постраждалі марно силкуються довести в суді, що угоди були підписані незаконно і повернути свої помешкання. Справу родини Канєвських взяли на розгляд лише через рік і після апеляції.

Что говорит нотариус, что он не эксперт, он не должен проверять документы, ему принесли - он оформил.

Нотаріус, який зареєстрував низку незаконних угод з нерухомістю коментувати ситуацію відмовився.

Юристи ж пояснили, що повернути викрадені квартири або домогтися відшкодування за неї буде вкрай важко.

Михайло Ілляшев, керівник юридичної фірми:

Якщо довести, що нотаріус неналежним чином виконав зобов'язання і через свої дії заподіяв шкоду, то саме він і повинен відшкодувати шкоду. Але це складна справа, яка може затягнутися на довгі роки.

Також юристи розповіли, що після лібералізації операцій з нерухомістю таких злочинів у сфері нерухомості в Україні стає дедалі більше.