На рынке недвижимости - относительное затишье [ Редагувати ]
Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Киева с 20 по 27 апреля снизилась на 0,22%, тогда как на вторичном повысилась на 1,55%, а средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке увеличилась на 1,19%.
На первичном рынке жилья столицы средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах снизилась на 0,4%, двухкомнатных - на 0,15%, трехкомнатных - на 0,1%.
На вторичном рынке стоимость квадратного метра жилья в однокомнатных квартирах возросла на 1,45%, двухкомнатных - на 1,1%, трехкомнатных - на 2,1%.
Средняя цена предложения за однокомнатную квартиру на вторичном рынке повысилась на 0,5%, двухкомнатную - на 0,89%, трехкомнатную - на 2,2%.
Средние ставки аренды жилья в Киеве с 20 по 27 апреля снизились на 0,04%, аренда однокомнатных квартир подорожала на 1,58%, двухкомнатных - на 1,9% и снизилась трехкомнатных - на 3,6%.
За апрель цены на вторичном рынке жилья в Киеве, по данным агентства "Благовест", выросли на 5,1. Подорожание на уровне 5% отмечалось на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.
В то же время в апреле средняя цена предложения за квадратный метр выросла на 4,7%, в частности, в однокомнатных квартирах - на 3,7%, в двухкомнатных - на 5,2%, а в трехкомнатных - на 5,4%.
Директор агентства отмечает, что динамика роста цен на вторичном рынке свидетельствует о традиционной сезонной активности рынка, усиленной переносом вступления в силу норм закона "О налоге на доходы физических лиц" в части налогообложения операций с недвижимостью. По ее мнению, на росте цен на жилье сказалась и ревальвация гривны, однако "насколько это повлияло на общую статистику роста апрельских цен сказать пока достаточно трудно".
В то же время эксперт по недвижимости Сергей Семидочный считает, "ревальвацию гривны непрямой причиной удорожания жилья".
"Падение курса доллара привело к тому, что люди, держащие свои сбережения именно в долларах, вкладывают свои средства в недвижимость, тем самым существенно повышая спрос на рынке на фоне того, что особых изменений в предложении практически не произошло", - сказал он.
По прогнозу экспертов агентства, расчеты за аренду квартир при сохранении стабильности национальной валюты могут перейти в гривневую зону.
Если раньше арендодатели предпочитали вести расчеты со съемщиками в долларах и гривне в процентном соотношении 70% к 30%, то сейчас эксперты прогнозируют обратные показатели, - как минимум 70% всех сделок будут проходить в гривне.
