У Берліні обмежують орендну плату за житло [ Редагувати ]

Революція на ринку нерухомості чи соціалістичні фантазії? Берлінський сенат розгляне пропозицію про обмеження орендної плати за квадратний метр.

Про яку суму йдеться і наскільки реально втілити цю ідею у життя? Тетяна Логунова розкаже.

Багатоповерхівка в спальному районі чи розкішний будинок у самому середмісті Берліна. Орендна плата всюди має бути більш-менш однаковою. А саме - 8 євро за квадратний метр. З такою пропозицією виступила берлінський сенатор із питань будівництва, представниця партії лівих Катрін Ломпшер. Вона вже розробила відповідний законопроект, який планує винести на розгляд уряду землі Берлін.

8 євро за квадратний метр. Менше можна, але більше - зась. Законодавчо обмежити розмір орендної плати сенатор пропонує вже з осені наступного року. Щоб убити двох зайців - взяти під контроль зростання цін на ринку орендованої нерухомості й дати змогу берлінцям заощаджувати кілька сотень євро на місяць.

Партнери лівих у берлінській керівній коаліції (соціал-демократи) поки що мовчать. А от представники партії "Зелені", яка теж входить до уряду, ідею вже підтримали.

"Це питання, звісно, має розглянути берлінській сенат. Але йдеться про те, що нам необхідно вжити ефективних заходів, щоб зупинити зростання цін на оренду нерухомості в Берліні та інших великих містах - це головне завдання. Тому пропозиція здається мені прийнятною", - наголошує Роберт Хабек, лідер партії "Зелені".

Орендодавці та інвестиційні аналітики, очікувано, проти. Мовляв, за популізм політиків доведеться платити місту.

"Пропозицію пані Ломпшер можна втілити, якщо йдеться про немодернізоване помешкання. Але якщо обмежити орендну плату всюди, то власникам нерухомості бракуватиме коштів, щоб підтримувати оселі в належному стані. Це пряма дорога до ринку неякісного житла", - зазначає Кай Варнеке, голова об'єднання німецьких власників нерухомості та землі.

"Якщо Берлін спробує розв'язати проблему дефіциту житла методами планової економіки, то це дасть зворотній ефект. Хто ризикне збудувати в місті хоча б собачу будку, знаючи, що не зможе підняти орендну плату? Звідки візьмуться гроші на ремонт будинків? Це просто нісенітниця", - стверджує Роберт Хальвер, аналітик.

Що вирішить сенат - стане відомо найближчими місяцями. Втім, уже зрозуміло одне - якщо Берлін обмежить орендну плату, то його приклад захочуть перейняти й жителі інших німецьких земель і вимагатимуть цього від свої політиків.