Ринок землі: хто виграє від скасування мораторію на продаж? [ Редагувати ]

Цікаво, що чинний український уряд, перший за багато років, який погодився з однією з найбільш суперечливих вимог МВФ. А саме: дозволити повноцінну торгівлю землею. Вже й законопроект написали, і велику національну дискусію почали. Скоро доведеться голосувати.

Але поки, щоправда, питання - кому доведеться голосувати? Чи буде це рішення тільки більшості у Верховній Раді? Чи, може, референдум - тобто рішення всього народу? Поставимо це питання нашим гостям трохи згодом. А поки Олексій Пшемиський про те, хто може виграти, а хто програти від скасування мораторію на торгівлю землею.

На Грунті  розбрату. Ринок землі ще не відкрито, а от запеклі земельні дебати в суспільстві - тривають не перший тиждень.

"З мільйон громадян померли так і не отримали від країни шансу стати заможними господарями своєї землі. Це право володіти, право користуватися, та право розпоряджатися", - говорить Володимир Зеленський, президент України.

Люди зможуть продавати паї, а держава - отримає понад 100 мільярдів доларів, рахують в уряді.

"Українська  земля має купуватися українськими громадянами і українськими компаніями. Іноземці можуть успадковувати землю у власність", - говорить Олексій Гончарук, прем'єр-міністр України.

Та от фермери - менш оптимістичні.

"Кращого  інвестора, ніж ті люди, які живуть і працюють на землі немає і коли говорять, що прийде іностранний капітал і ми будем краще жить, не вірте йому, цього не буде, якщо тільки відкриється ринок землі, ми корів повирізаємо, бо корови і земля зв'язані між собою, а це люди, які за цим стоять", - говорить Валерій Колоша, директор фермерського господарства.

Але поки дебати тривають землю в Україні попри мораторій - успішно купують і продають. Варто лише вбити в інтернет-пошуку "продам земельний пай", як з'являється безліч пропозицій. Одразу ж пропонують і послуги юристів, щоб усе оформити, оминаючи мораторій. Аби тільки гроші були. І право безкоштовно стати учасником цього ринку має кожен українець.

"Номинально каждый гражданин украины независимо от возраста и места проживания может получить - до двух гектаров для ведения личного крестьянского хозяйства, но эти права обросли огромной коррупционной составляющей", - говорить Андрій Кошиль, президент асоціації "Земельна спілка України".

Два гектари безкоштовно кожному українцю гарантує закон. Якщо у вас немає землі, потрібно лише знайти вільну ділянку - в публічній кадастровій карті в інтернеті.

"Вот голубым обозначены участки, а там где этого голубого цвета нет, кажется, что земля свободная и на нее нету прав".

Далі виписати номер і подати заяву в місцеві органи влади будь-де по всій країні, незалежно від місця проживання. І чекати на відповідь. Але тут і починаються проблеми.

"С 1991 года государство роздавало землю но она не вносилась ни в какой общий реестр. Из 25 миллионов участков которые были сформированы сегодня в кадастре приблизительно 17-18 миллионов участков и те пустые места которые выглядят пустыми скорее всего на них есть документы, но они просто в бумкажной форме и собстенник не обратиля в кадастр", - говорить Андрій Кошиль, президент асоціації "Земельна спілка України".

Івано-франківська область. Село Лісний Хлібичин. Більшість селян тут уже давно мають паї.

"Два гектари з чимось".

Варвара Степанівна показує документи на землю. Щоб отримати пай - вісім років відпрацювала в колгоспі.

Але де її пай на два гектари, жінка - просто не знає.

"Де знаходиться ділянка я не знаю. Бо я там не була. То розподіляли в сільській раді акт це зробили потому привезли це дали і всьо", - говорить Варвара Сачко, власниця паю.

Працював у колгоспі чи ні - закон гарантує право на землю кожному українцю. Та саме через такі проблеми, як у Варвари Степанівни, дізнатися точно, яка земля вільна, а яка ні - неможливо. І таких проблемних ділянок в Україні до сорока відстотків. тож писати заяви, щоб отримати своє можна роками.

"Найти участки, которые никем не заняты - это задача практически непосильная, те люди и органы которые этой информацией владеют всеми силами пытаются сохранить ее в секрете и не раздавать. Если находится участок который никем не занят то чиновники и депутаты местных советов, которые могут ее раздать, наверняка у них есть занкомый, которому они могут совершенно бесплатно эту землю отписать", - говорить Андрій Кошиль, президент асоціації "Земельна спілка України".

І скільки таких ділянок уже виділено точно сказати не може ніхто. І часто спроби отримати безкоштовну землю завершуються судами.

"Але це питання не місяця тижня чи року, доки ви отримаєте це рішення", - говорить Ростислав Кравець, адвокат.

Саме тому без впорядкування кадастрової карти відкривати ринок землі не можна, каже юрист. Адже це вікно для масштабної корупції.

"Уряд  знаючи, що кадастрова карта суперечить, що вона не повна, уряд всеодно відкриває ринок землі, це наштовхує на велику небезпеку велику кількість судових позовів", - говорить Ростислав Кравець, адвокат.

Та пані Варвара й чимало її односельців чекають на рішення.

"Я хочу продати. Мені не треба землі. Я маю коло хати 50 соток мені стає того. - А яка ваша ціна буде? - Та хоч десять тисяч доларів. За гектар".

Тож якщо держава не захистить людей, то замість своїх паїв або омріяних тисяч - вони залишаться і без землі, і без грошей.