Криза породжує кримінал: аналіз схем квартирних аферистів [ Редагувати ]
Криза - це завжди шанс для криміналу. Хоча офіційні повідомлення від поліції останнім часом заспокійливі - кажуть, що спалаху злочинності немає. Але ж то частина їхньої роботи заспокоювати. Будемо чесні, сьогодні будь-яка квартира чи будь-який будинок у небезпеці.
І не тільки, як мішень, для звичайних домушників. Є й каста злодіїв гатунком вище. Ті, хто можуть вкрасти у вас все, навіть не потрапляючи до вашого помешкання. Аналіз схем квартирних аферистів - далі в сюжеті Інни Томіної.
Поїхали у відпустку і залишили ключі сусідці чи родичу?
Віталій Жадобін, адвокат:
И ни мужа, ни денег, а проблемы с банком и залоговая квартира.
Ви маєте власну квартиру? Вітаємо! Ви автоматично у зоні ризику.
Анатолій Остапенко, керівник юридичного об'єднання:
У вас є нерухомість, яка коштує 50 і більше тисяч доларів і ви соціально випали? Просто випали - чекайте на візит.
У шахраїв є тисяча і один спосіб, як позбавити вас даху над головою. Вони прикидаються соцпрацівниками, вступають у змову із правоохоронцями і нотаріусами. Або просто діяють, як рейдери. Ми вам розкажемо про найзухваліші і найпопулярніші схеми від’єму житла.
Я случайно от соседки узнала, что у меня здесь боевые действия идут. Палится, ломается все.
Це - військовослужбовець Леся Черниш. Майже два роки вона не може потрапити на свою дачу. Бо її будинок під Києвом захопили.
Леся Черниш, жертва рейдерів:
Когда я приехала, я тут застала группу людей на мой вопрос "кто вы такие? ", один из них говорит - я "власник". И начал показывать мне документы на дачу. Но, вы знаете я тоже "Власник", но я не езжу на дачу с документами.
З паперів стало відомо, що цей дім у столичному передмісті рейдери встигли перепродати двічі. Підробили все: і договір купівлі-продажу, і підпис Лесі, і паспорт, і всі державні бланки.
Леся Черниш, жертва рейдерів:
Высновок эксперта был такой, что почерк не мой, подписи на всех документах были не мои, что писала их не я, а інша особа, мы обнаружили то, что поддельные бланки. То есть, они все сделаны на оригинальных бланках, все, с голограммой, но серийный номер немного отличается.
Другий рік жінка в судах бореться за своє. І доводить, що в день, коли нібито продала нерухомість була на службі.
Леся Черниш, жертва рейдерів:
Я вышла на службу после больничного с ребенком. Так как я человек военный, я прихожу и должна написать рапорт. Доповысти керівництву, що я вийшла з лікарняного і приступила до виконання службових обов’язків , шо я саме й зробила.
Шахраї, зазвичай, діють нахабно та швидко. І цей поспіх призводить до грубих юридичних помилок, кажуть правники. Ніхто з них не робить справу досконало. Бо їхня мета швидкі гроші.
Анатолій Остапенко, керівник юридичного об'єднання:
У них уже напрацьована схема не тільки, як скоїти злочин, але і як вести себе після злочину, тобто вони розуміють, що вони затягнуть на два-три-чотири роки судових тяганин і в кінці кінців цей об’єкт все рівно залишиться, при чому на етапі судових тяганин вони можуть іще раз цей об’єкт переоформить. Якщо арешт накладений, вони можуть зняти, незаконно зняти арешт.
І все ж майнових аферах, як в бою - один шахрай у полі не воїн. Схема не можлива без "свого" нотаріуса, який завірить оборудку. І чим вона складніша - тим дорожча.
Анатолій Остапенко, керівник юридичного об'єднання:
Реєстрація таких послуг по підроблених документах, наскільки я чув, від 5 до 10 тисяч доларів. Чорних нотаріусів на сьогоднішній день в місті. Хороших півсотні.
Та довести причетність реєстраторів та чорних нотаріусів до схеми доволі складно. Саме тому такі справи тягнуться роками. А з реформою наших судів - перспектива справедливого вироку ще примарніша.
Віталій Жадобін, адвокат:
Это очень растянуто во времени. Временной горизонт такого процесса от одного года до трех лет в рамках одного суда первой инстанции, это уже не говоря про аппеляционное обжалование, о касации.
Афера з нерухомістю Лесі Черниш настільки зухвала, що ми уже робили про це кілька матеріалів.
Розголос у ЗМІ трохи прискорив хід розслідування та висновки експертиз. Однак крапки у справі досі нема.
Леся Черниш, жертва рейдерів:
Достижением есть то, что в феврале месяце мне вернули Святошинским судом мне вернули дом и землю, но теперь они подали аппеляцию, сначала один, а потом за день до суда второй.
Жертвами аферистів може стати будь-хто. Діють зловмисники по-різному, але результат завжди однаковий - господарів викидають на вулицю.
Леся Черниш, жертва рейдерів:
Раньше я тоже в это не очень верила. Когда непостредствено столкнулась. Я просто понимаю какие это суммы денег уходять на эти все суды, бумажки, и я понимаю, что не каждый это может потянуть.
У зоні ризику самотні люди, асоціальні чи ті, хто мають борги за комуналку. Полюють і на квартири, які тривалий час стоять порожні.
Анатолій Остапенко, керівник юридичного об'єднання:
І тут уже шахраї, рейдери, аферисти знайдуть десятки, сотні варіантів схем, як підійти до вашої нерухомості і лишити вас права власності. Незалежно від того де ви будете, в квартирі, не в квартирі, в лікарні.
Та й навіть просто якщо ви за кордоном у відпустці. Це теж вас від халепи не вбереже. Особливо, якщо вам не пощастило з родичами.
Віталій Жадобін, адвокат:
Муж одной из женщин, в последствии они развелись, в момент, когда она с ребенком в Египте, он со своей любовницей пошел к нотариусу, при этом украв у нее паспорт и просто переклеив фотографию взял довереность. На распоряжение имуществом. В следствии чего, она вернувшись из Египта имела ситуацию, при которой ее квартира была в залоге у банка. И ни мужа, ни денег, а проблемы с банком и залоговая квартира.
Та квартиру у вас можуть відібрати, але вам можуть ще й продати те, чого нема. На Київщині банда чорних ріелторів за фальшивками напродавала житла на 2 мільйона гривень. Шахраї підробляли і видурювали документи на квартири у пенсіонерів.
Віта Блаженко, речниця прокуратури Київської області:
Шахраї підробляли офіційні документи на нерухомість. Та в подальшому, видаючи себе за власників квартири здійснювали їх продаж. Підозрюваним загрожує покарання у вигляді позбавлення волі на строк від 5 до 12 років з конфіскацією майна.
Та все ж це радше виняток. Бо ані чорних рієлторів, ані чорних нотаріусів до кримінальної відповідальності притягають рідко. І дуже часто їм вдається вийти сухими з води. Тим часом у Мін'юсті заговорили про нотаріальну реформу. Щоправда, права реєстраторам навпаки планують розширити. А ще хочуть створити базу рієлторів. Обіцяють, що там будуть лише чесні.