В Украине создаётся новый Жилищный кодекс [ Редагувати ]

Проект нового Жилищного кодекса - уже на следующей неделе передадут на рассмотрение в Верховную Раду. Как сообщили в профильном министерстве, документ предполагает кардинальные перемены - так, например, через два года новостройки намерены не передавать на баланс ЖЭКов, а уже через пять лет жил-конторы могут вообще исчезнуть. Обслуживанием многоквартирных домов будут заниматься объединения владельцев квартир. Есть ли будущее у реформы, выясняла - Елена Майборода.

Осыпавшаяся штукатурка, переполненные мусорные баки, открытые подвалы - картина, знакомая многим. Ольга Антоновна - инвалид войны - говорит, за квартиру и обслуживание придомовой территории платит исправно. И не понимает - куда уходят деньги. В последний раз стены в доме перекрашивали еще при Союзе.

Ольга Лошак, жительница Киева:

- А подъезды вообще не убирают. Была у нас уборщица, ушла, так она говорила, что ей 10 гривен дают только за подъезд.

Полный перечень услуг, которые жильцы должны получать от коммунальщиков, едва уместился на двадцати двух страницах. Среди основных пунктов - уборка придомовой территории, вывоз мусора, отопление подъезда и даже освещение парадных. Но директор ЖЕКа, который отвечает за дом Ольги Антоновны, говорит, после отчислений энергетикам, водоканалу и мусорщикам - жилконторе остается всего половина средств от квартплаты жильцов.

Виктор Сурмак, директор ЖЭКА "Нивки":

- Заплатили НДС і всім цим організаціям, то нам не хватає десь 100 тисяч на заробітну плату. Але я ще не враховую, що потрібнго купити мітла, потрібно купити лопати.

Все дело в том, что ЖЭКи платят обслуживающим организациям не за конкретную работу, а ежемесячно - цену, указанную в договоре. Кроме того, собранные деньги тратят не на определенный дом, где оплачены комуслуги, а делят на весь микрорайон. В профильном министерстве не спорят - систему надо менять.

Александр Кривобородов, начальник управления жилищной политики Министерства ЖКХ Украины.

- Это не совсем правильно и результаты такой деятельности мы все видим. Надо чтобы сами жильцы владельцы квартир участвовали в управлении жилищного фонда.

Позитивные примеры такого управления - уже есть. Например, этот двор. Здесь ухоженные клумбы, а мусорные баки сияют чистотой. Жильцы, которые сами распоряжаются деньгами, решили - рассчитанный КГГА тариф почти в 3 с половиной гривны за метр - на обслуживание дома и его территории - слишком велик. Его снизили его до двух с половиной.

Петр Коцюба, комендант дома:

- В нас тільки 11 організацій, які обслуговують будинок - це вивоз мусору, ремонт ліфтів, це обслуговування противопожарної системи, це зарплата всьому персоналу, який обслужує нас.

Несмотря на то, что дом новый, ему уже требовался ремонт - этих денег хватило и на восстановление крыши и на строительство спортплощадки. Здесь даже снегоуборочную машину купили. А электрик и слесарь приходят по вызову в течение получаса.

Марьяна Тарасова, жительница дома:

- Этому руководству мы платим деньги, и мы решаем, можем поощрить, а можем наказать. Это мы решаем на общем собрании. Я жила раньше в доме, где раньше ЖЕК был, там такого нет.

Елена Майборода, корреспондент:

- Чистый и ухоженный двор, новая детская и спортивная площадка, это лишь не многие преимущества самоуправления. Но жильцы дома утверждают помощи от городских властей, как не было, так и нет.

Впрочем, помощь нужна не столько финансовая, сколько юридическая. Ведь для решения многих вопросов - нет правовых норм.

Елена Майборода, Алексей Стеченко, Генадий Аникеенко, "Подробности", телеканал "Интер"