Эксперт: Объединение земельной и неземельной недвижимости в единой системе госрегистрации преждевременно [ Редагувати ]
Объединение земельной и неземельной недвижимости в единой системе государственной регистрации прав и обременений преждевременно, считает партнер юридической фирмы "Шевченко, Дидковский и партнеры" Рысбек Токтомушев. Такое мнение он высказал в интервью агентству "Интерфакс-Украина".
По его оценке, ни один орган государственной власти или местного самоуправления на сегодня не в состоянии обеспечить государственную регистрацию прав и обременений и на земельную, и на неземельную недвижимость с точки зрения финансирования, оперативного обмена информацией, методологии, кадровой готовности, а также с точки зрения управленческого опыта.
"Стратегия развития системы государственной регистрации прав и обременений на недвижимость должна предусматривать два этапа: сначала отладить регистрацию недвижимости и прав на нее отдельно для земли и для зданий и сооружений, а затем объединять земельную и неземельную недвижимость в единой системе госрегистрации", - сказал он.
По мнению юриста, создание нормально функционирующей системы государственной регистрации прав и обременений на недвижимость может продлиться дольше, чем сегодня декларируют государственные органы, осуществляющие регистрацию.
"На это может уйти много лет и много бюджетных денег, но без правильной стратегии на это уйдет еще больше времени, еще больше бюджетных денег. И никто не сможет подсчитать, сколько", - сказал он.
Как сообщалось, Госкомзем заявил о планах до 1 октября 2004 года открыть центры регистрации вещных прав на недвижимость, которые бы работали на базе государственного земельного кадастра по принципу "единого окна" во всей Киевской области, а до 1 декабря - по всей Украине.
Закон о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений, определяющий правовые, экономические и организационные основы создания в составе Государственного земельного кадастра единой системы госрегистрации вступил в силу 3 августа 2004 года.
В законе отмечается, что до создания единой системы органов регистрации прав, а также до формирования Государственного реестра прав в составе Государственного земельного кадастра регистрация объектов недвижимости проводится коммунальными предприятиями Бюро технической инвентаризации.
В Государственный реестр сделок, администратором которого выступает госпредприятие "Информационный центр" Минюста, за первый месяц его работы внесено 78,5 тысячи записей об операциях с недвижимостью.
