Украине нужен алгоритм оценки "хрущевок" [ Редагувати ]
Для реализации программ комплексной реконструкции кварталов "хрущевок" со сносом устаревших домов необходимо разработать единый алгоритм оценки жилья, учитывающий индивидуальные характеристики квартир, влияющие на их стоимость. Такое мнение высказал председатель центрального экспертного совета Украинского общества оценщиков Яков Маркус в ходе конференции "Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития, роль профессиональных общественных организаций в его формировании".
"Нужно разработать единую градацию параметров, которые влияют на стоимость деталей, которые на $100-200 меняют стоимость квартиры", - сказал он.
По слова Маркуса, это позволит избежать судебных исков жителей "хрущевок", не согласных с оценкой их квартир, а также разработать единый подход к определению размера компенсации при отселении. "Если человек сделал серьезный ремонт, застеклил окна, сделал встроенную мебель и получил такую же компенсацию как тот, кто ничего не делал, будут скандалы и судебные иски", - сказал он, отметив, что оценка должна быть согласована с владельцем квартиры.
Кроме того, по его словам, существенным является вопрос отбора оценщиков для участия в проектах по реконструкции "хрущевок". "Вопрос оценки должен быть отдан одной или нескольким оценочным фирмам, которые будут нести ответственность. Это должны быть люди со здравым смыслом, которые разработают общий алгоритм оценки. Оценку нельзя отдавать "карманным" фирмам. Тогда и судебных исков не будет", - сказал он.
