Эксперт: Махинации на рынке строительства - результат правовой неграмотности [ Редагувати ]
"Повышение правовой грамотности частных инвесторов - единственный путь уменьшения количества махинаций на строительном рынке Украины, " - считает адвокат, управляющий партнер Юридической фирмы "Ильяшев и Партнеры" Михаил Ильяшев. Такое мнение он высказал во время пресс-ланча, посвященного актуальной теме конфликтов на строительном рынке и земельным спорам.
"В нашей стране люди недооценивают опасность потерять свои сбережения и слишком доверяют строительным и инвестиционным компаниям. Пострадавшие обращаются к юристам лишь после того, как "лопнула" очередная "строительная пирамида", а не в момент инвестирования - как происходит в цивилизованном мире. Многие даже не читают договоры об инвестировании. Эту тенденцию необходимо менять! И ответственно относиться к инвестированию средств (в том числе в незавершенное строительство) так как реального способа, позволяющего вернуть потерянные средства, не существует," - уверен Ильяшев.
"Инвестор не должен рассчитывать на государство. Люди должны надеяться только на себя, оценивать риски, привлекать специалистов для консультирования, и, только досконально изучив ситуацию, сознательно инвестировать средства, - добавляет адвокат ЮФ "Ильяшев и Партнеры" Игорь Хасин. - По украинскому законодательству, инвестирование - это, по сути, предпринимательская деятельность, которая осуществляется на свой страх и риск. Поэтому убытки в случае невозможности завершить строительство ложатся на плечи инвестора, который сам выбрал себе партнеров и доверил им свои деньги. Ведь, ни государство, ни местная власть, ни банк ничего не компенсируют предпринимателю, потерпевшему неудачу в бизнесе. Именно из этого и исходит государство, не принимая во внимание, что часть инвесторов просто покупают себе жилье".
Опираясь на собственный опыт защиты прав потерпевших вкладчиков (в том числе группы компаний "Элита Центр", "Днепровские башни" и др.), адвокаты "Ильяшев и Партнёры" считают, что механизмом пресечения махинаций на строительном рынке могут стать повышение правовой грамотности частных инвесторов. Также можно рассматривать возможность запрета частным лицам на инвестирование средств в строительство, до ввода жилья в эксплуатацию на законодательном уровне.
