Банки снова начинают выдавать ипотечные кредиты [ Редагувати ]

Ипотека заработала. Во всяком случае, банкиры стали охотнее оформлять ипотечные кредиты. Такую услугу сейчас предоставляет половина крупных финучреждений страны. Год назад это делали единицы. Снижаются и процентные ставки. Но заслужить доверие банкиров заемщикам будет по-прежнему сложно. Материал - Артема Алешина.

Артем Алешин, корреспондент:

- Банки постепенно смягчают условия ипотечного кредитования. На рынке появились займы до 20 лет, с десятипроцентным авансом. Но, несмотря на это, покупка жилья в кредит для рядового украинца все еще остается роскошью.

Видит око, да зуб не ймет - старая поговорка актуальна для многих потенциальных покупателей. Особенно тех, кто мечтает о квадратных метрах в новостройке. Цены кусаются, денег не хватает, а взять в банке - по-прежнему накладно. Ярослава Татенко знает об этом не понаслышке. Ставки на кредиты высоки, сетует женщина. От 20 до 30 процентов годовых. И неподъемный авансовый платеж.     

Ярослава Татенко, жительница Вышгорода:

- Невозможно сейчас взять кредит, если у вас вообще нет денег на квартиру, нужно обязательно минимум тридцать процентов заплатить первоначальный взнос.

Но даже если необходимая сумма у вас в кармане, это еще не гарантия получения кредита. Заемщиков рассматривают чуть ли не под микроскопом.

Завоевать доверие банкира может лишь тот, у кого полностью официальная зарплата. И кредитный платеж не превышает половины месячного заработка. Кроме того, заемщик должен иметь кристально чистую кредитную историю и стабильное место работы.

Таким критериям отвечают немногие даже в столице. Как следствие, оформить ипотеку в прошедшем месяце в Киеве удалось лишь нескольким десяткам человек.

Сергей Степенко, коммерческий директор консалтинговой компании:

- Основная масса ипотеки, это если человеку не хватает допустим 20 - 30 тысяч на квартиру, то он берет ипотечный кредит именно на эту сумму.

Финансовые возможности заемщика останутся под пристальным вниманием - говорят банкиры. Дескать, уж больно много не возвращенных займов накопилось за последние два года. Зато первоначальный взнос может уменьшиться до 20 процентов. И даже ниже, если у клиента будет залоговое имущество.

Александр Охрименко, глава наблюдательного совета коммерческого банка:

- У вас есть поручитель, чаще всего это родители, у которых есть квартира. Тогда, получается, закладывается дополнительный залог, и родители квартирой отвечают еще за одну квартиру. И банк говорит - я могу вам дать 10 процентов.

Ожидается и удешевление кредитов. Правда, незначительное - на 4-5 процентов. Но даже этих небольших уступок потенциальным заемщикам придется ждать до осени, прогнозируют банкиры.

Артем Алешин, Павел Лысенко, "Подробности". Телеканал "Интер"