КС объяснит, имеют ли право местные власти управлять помещениями в приватизированных домах [ Редагувати ]

Конституционный Суд Украины 18 сентября начал рассмотрение дела о правомерности использования органами местной власти вспомогательных помещений (подвалы, чердаки, лестницы, вестибюли и тому подобное) в приватизированных многоквартирных домах.

Рассмотрение дела проводится по конституционному обращению Сергея Ярового и других граждан и по конституционному представлению 60 народных депутатов Украины об официальном толковании ряда положений статей 1, 10 Закона "О приватизации государственного жилого фонда".

Необходимость в официальной интерпретации положений норм отмеченного закона авторы конституционного обращения и конституционного представления обосновывают тем, что в результате неоднозначного и противоречивого понимания и применения этих норм органами государственной власти и местного самоуправления, а также в процессе рассмотрения гражданских дел судами Украины по искам граждан, нарушаются их конституционные права как владельцев приватизированного жилья и совладельцев вспомогательных помещений домов (подвалов, чердаков, лестниц, вестибюлей, колясочных и тому подобное).

Такая ситуация обусловлена прежде всего тем, что ими по-разному понимается положение пункта 2 статьи 10 закона об определении момента приобретения права собственности на вспомогательные помещения владельцев приватизированных квартир многоквартирных домов, которые "передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат".

По сообщению пресс-службы КС, по мнению авторов обращения и представления, квартиросъемщики, обретая право собственности на квартиры в момент приватизации, становятся вместе с другими владельцами квартир также совладельцами вспомогательных помещений дома.

Такие помещения передаются в собственность граждан бесплатно, а кроме того, эта процедура не нуждается в отдельном оформлении.

К тому же с момента приватизации даже нескольких квартир местные органы власти перестают быть единоличными владельцами многоквартирного дома и не имеют права без согласия владельцев квартир проводить любые юридические действия с вспомогательными помещениями (продавать, сдавать в аренду, передавать в пользование и тому подобное).

Однако, игнорируя норму пункта 2 статьи 10 закона, говорится в обращении и представлении, местные органы самоуправления осуществляют все правомочия владельца единолично, без учета воли владельцев квартир.

Судья-докладчик по делу - Иван Тимченко.