В Киеве и пригороде дешевеют частные дома [ Редагувати ]

На протяжении 2013 года продолжалось снижение цен на частные дома как в Киеве, так и в пригороде. Но если в пригороде снижение цен не было очень явным, то в Киеве частные дома существенно просели в цене, сообщает информационно-аналитический портал "Столичная Недвижимость".

По состоянию на конец прошлого года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 12 тысяч 208 гривен за 1 квадратный метр, что на 9,5% меньше, чем в начале года, а в пригороде Киева средняя цена на частные дома за год уменьшилась на 3% и сейчас составляет 9 тысяч 317 гривен за квадратный метр.

Вместе со снижением цен существенно вырос уровень предложения частных домов. Так, в пригороде домов, выставленных на продажу стало за год на 45,3% больше, по сравнению с концом прошлого года (теперь их насчитывается 5 тысяч 767), а в Киеве объем предложения вырос на 25,1% до 1391 домов.

По расположению за год увеличилась доля предложения домов в Дарницком (с 28% до 30%), Шевченковском (с 4% до 6%) и Оболонском (с 5% до 6%) районах. Уменьшилась в Голосеевском, Соломенском (с 15% до 13%) и Святошинском (с 9% до 8%) районах. Осталась без изменения доля домов в Днепровском и Подольском (по 9%), а также Деснянском и Печерском (по 3%) районах.

Увеличение средних цен, с декабря 2012 года по декабрь 2013 года, наблюдалось в Деснянском (на 17,6%) и Оболонском (на 13%) районах. В остальных районах уменьшение средней стоимости домов составило от 3,6% до 26,7%.

Относительно декабря 2012 года увеличилась доля представленных к продаже домов в ценовом диапазоне до 8 тысяч гривен за 1 квадратный метр, так в декабре 2012 года доля данного сегмента составила 50% а в декабре 2013-го — 54%. Уменьшилась доля домов в ценовом диапазоне от 8 тысяч до 16 тысяч гривен за 1 квадратный метр — с 37% до 34%, от 16 тысяч до 24 тысяч гривен– с 9% до 8%. Осталась без изменения от 24 тысяч гривен за 1 квадратный метр — 4%.

В зависимости от площади дома, увеличилась доля объектов площадью до 100 квадратных метров так в декабре 2012-го доля данного сегмента составила 15%, а в декабре прошлого года — 19%, домов 100-250 квадратных метров — с 36% до 38%. Уменьшилась доля домов площадью 250-500 квадратных метров — с 36% до 32%, и площадью свыше 500 квадратных метров — с 13% до 11%.

По расположению незначительно увеличилась доля представленных домов в Броварском районе (с 9% до 10%). Уменьшилась с 15% до 14% в Бориспольском районе. В остальных районах доля предложения осталась без изменения.

Увеличение средних цен за прошедший год наблюдалось в Броварском и Вышгородском районах, на 0,5% и 3,8% соответственно. Потеряли в цене дома расположенные в Обуховском (-5,2%), Васильковском (-5%), Киево-Святошинском (-3,3%), Бориспольском (-0,7%) районах.