Попов даст киевлянам доступное жилье [ Редагувати ]

Председатель Киевской городской государственной администрации Александр Попов пообещал обеспечить киевлян доступным жильем. Об этом сообщает издание "Дело".

"В этом году мы планируем выйти на докризисный уровень строительства и дать возможность людям улучшить свои жилищные условия. В общем, программа строительства доступного жилья в Киеве на 2010-2017 годы предусматривает возведение около 27,7 тысячи квартир по схемам финансирования: "50х50", "70х30" и "50х30х20". Важно, что по программе "Доступное жилье" работники бюджетной сферы смогут приобрести квартиры за полцены - половину стоимости квартиры компенсируются из государственного и городского бюджетов", - рассказал Попов.

Так, в 2011 году в столице по программе строительства доступного жилья будет продолжено возведение 20 жилых домов, из которых 16 планируется сдать в эксплуатацию в этом же году. Кроме того, предполагается введение 629 квадратных метров жилья по Программе развития социального жилья, рассчитанной на 2010-2015 годы.

Сейчас государство готово оплатить украинцам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, 30% стоимости жилья. Оставшиеся 70% они должны оплатить и своего кармана. Годом ранее, когда только начала действовать программа "Доступное жилье" речь шла о 100% государственной оплаты.

Газета "Дело" подсчитала, что для покупки среднестатистической однокомнатной квартиры в Киеве стоимостью 600 тысяч гривен и со средней заработной платой в 3 тысячи гривен, на квартиру придется копить около 12 лет. (70% из стоимости квартиры –  416 тысяч гривен).Чтобы купить квартиру в Киеве за 2 года, украинец должен зарабатывать минимум 20 тысяч гривен. Но чиновников такая "доступность" жилья не особо волнует.

"Единственное, что нужно сделать, что бы получить помощь от государства, это встать на учет и найти деньги, чтобы заплатить за квартиру. Кто первый все это сделает, того и жилплощадь", - говорит замглавы Минрегионстроя Дмитрий Исаенко.

Игроки рынка говорят совершенно о противоположном раскладе. Чтобы не собирать деньги "в банку" на протяжении многих лет, можно конечно обратиться в банк за ипотечным кредитом, но на сегодня условия кредитования настолько жестки, что далеко не каждый покупатель сможет им соответствовать, а проценты столь высоки, что мало кто на них согласится.

"Чтобы попасть в очередь доступного жилья, тоже нужны свои связи, взятки и т.д. За счет жестких условий выдачи этих субсидий далеко не каждый украинец сможет "потянуть" оставшиеся  70%, на которые ему придется брать кредит", - поясняет ведущий специалист департамента маркетинга SV Development Сергей Костецкий.

Еще аналитики отмечают проблемный пункт – по договору деньги нужно выплатить в течении 15 лет. "Это короткий срок, для таких немаленьких сумм. Если бы эти деньги давали в рассрочку, тогда и спрос был бы колоссальный", - резюмирует Костецкий.

В результате, Минрегионстрой просит Национальный банк упростить условия ипотеки для некоторых домов, участвующих в программе доступного жилья.

На сегодня известно, что государственная программа "Доступное жилье" позволит государству привлечь не менее 250 миллионов гривен личных средств покупателей квартир.