Инвесторы теперь могут требовать возврата денег у девелоперов до завершения стройки [ Редагувати ]
Навстречу инвесторам жилья. На днях Конституционный суд разрешил им разрывать договоры с недобросовестными застройщиками и требовать возврата денег еще до завершения строительства. Но при условии, что человек полностью оплатил квартиру. Юристы говорят - это шанс для тех, кто годами не может дождаться своих квадратных метров. Но вернуть кровные будет непросто. Продолжит Артем Алешин.
Артем Алешин, корреспондент:
- Более трех лет застройщики пользовались тем, что люди не могли разорвать с ними договор. Если даже дом не строился, инвесторы должны были терпеливо ждать, когда наступят лучшие времена. Шансы вернуть свои деньги были близки к нулю.
Ни денег, ни жилья. Для тысяч людей новая квартира так и остается мечтой. Только в столице количество недостроев достигает сорока. Этот, на окраине микрорайона Троещина, должны были сдать еще в 2009-ом. Но выше третьего этажа здание так и не выросло. Сейчас его вообще разбирают.
Среди тех, кто не дождался квартиры и Андрей Мажуга.
Андрей Мажуга, инвестор жилья:
- Процесс строительства прекратился, что остается делать нам - возвращать деньги, пока они вообще не пропали.
Но забрать свои кровные оказалось делом непростым. Андрей безрезультатно разыскивал директора стройфирмы и бегал за прорабом. Спустя некоторое время они прислали ему вот этот документ, где черным по белому написали...
Андрей Мажуга, инвестор жилья:
- Они имеют право не отдать деньги. Деньги не отдадут, пока дом не построится. Подножка человеку, который всю жизнь, грубо говоря, собирал деньги.
Подножку поставил парламент. В разгар кризиса, в конце 2008-го. Депутаты защитили стройкомпании, чтобы те не теряли деньги. Но Конституционный Суд решил - застройщики в поблажках уже не нуждаются. И люди могут забирать деньги до завершения строительства. Если, конечно, внесли всю сумму за квартиру. Но сделать это будет нелегко, утверждает юрист Андрей Нечипоренко. Нужно будет идти в суд с весомыми аргументами.
Андрей Нечипоренко, юрист:
- Наприклад, це може мати місце, коли забудовник пообіцяв, що житло буде збудоване і здане в експлуатацію там першого січня 2012-го. А насправді, житло взагалі ще не почалось будуватися. Або його будівництво відбувається надзвичайно повільно.
Но даже решение суда не означает, что человеку вернут деньги. Застройщик, который не может завершить объект, должен быть платежеспособным.
Аркадий Бондарев, вице-президент строительной компании:
- Если денег у этой компании нет, то никакими решениями конституционного суда эти деньги вернуть нельзя. Разве что вырезать кусок арматуры, кирпича и отдать человеку. Понятно, что возврат денег в подобных компаниях возможен только в случае банкротства и распродажи имущества.
Андрею Мажуге все же повезло, ему деньги вернули. Но для этого пришлось повоевать с застройщиком почти полтора года.
Артем Алешин, Иван Ермаков, Подробности, Телеканал "Интер".