Эксперт: Спорный причал порта "Южный" не может стоить 160 миллионов [ Редагувати ]
Оценка спорного причала № 16 в порту "Южном" проведена объективно. Об этом в интервью программе "Вільна Гавань" (ТРК "Эра") заявил директор компании "Бюро Маркуса", проводивший в этом году по поручению Фонда госимущества переоценку 16-го причала Аджалыкского лимана, стоимость которого выросла с 9,5 миллиона до почти 40 миллионов гривен.
Он отверг обвинения, опубликованные в ряде СМИ в том, что оценочная стоимость упомянутого объекта занижена и на самом деле причал стоит около 160 миллионов гривен. Вследствие чего арендатор якобы не доплачивает в госбюджет и государство теряет 25 миллионов гривен ежегодно.
"Я с полной уверенностью заявляю, что рыночная стоимость причала № 16 порта "Южный" не может достигать 160 миллионов гривен. Ведь, если даже логически рассудить, то инвестор, у которого есть такая сумма, никогда не вложит свои активы в причал. Он найдет более рациональное применение своим деньгам и с большей рентабельностью. Это говорят те, кто очень мало понимает в том, как происходит процесс оценки имущества", - сказал Маркус.
Он также отметил, что сегодня обсуждение оценки того или иного имущества стало таким же обыденным явлением, как споры о футболе, политике или одежде. "Многие считают себя экспертами в данном вопросе, хотя не понимают и 10 процентов процесса оценки. После того, как оценка заканчивается, очень часто одна из сторон недовольна результатом, и начинает обвинять оценщика в предвзятости и некомпетентности. Но это больше эмоции, нежели подкрепленные фактами заявлениями", - сказал он.
"Сделанная нами оценка стоимости причала № 16 в акватории Аджалыкского лимана выполнена на самом высоком профессиональном уровне и не нуждается в перепроверках. Но если у кого-то есть сомнения, мы готовы к анализу нашей работы и даже заинтересованы в этом процессе, потому, что это раз и навсегда снимет неадекватные и завуалированные обвинения в непрофессионализме. Мы дорожим своей репутацией, которую нарабатывали не один год и готовы ее защищать", - добавил директор "Бюро Маркуса".
Он также отметил, что, как правило, оценщиков не интересуют споры, бизнес-конфликты сторон, желающих узнать реальную стоимость имущества. "Мы делаем свою работу и не вникаем в тонкости споров или причины оценки имущества. Мы проводим независимую оценку и это основное наше правило, которое и позволило нам наработать репутацию одного из лучших оценочных бюро в Украине. Поэтому для наших специалистов, которые профессионально занимаются оценкой имущества, слышать заявления о заниженной стоимости причала и обвинения нас в дилетантстве - просто смешно", - резюмировал Маркус.
Причал №16 находится в пользовании частной стивидорной компании ООО "Трансинвестсервис". По данным компании, рыночная стоимость соседнего причала №17, арендуемого компанией, на сегодняшний день составляет 9 миллионов гривен.
