Оживут ли в Украине "долгострои"? [ Редагувати ]

Строили, строили и... закончились деньги. Картина, когда над городом возвышаются неподвижные башенные краны, характерна сейчас для всей Украины. Разморозить стройки правительство обещает, выделив миллиард гривен на их завершение.

Правда, деньги направят лишь туда, где уже завершено около 70 процентов работ. Квартиры в таких высотках планируют продавать по сниженным ценам, и выделять на покупку льготные кредиты. Когда оживут долгострои, и кто получит привлекательные ссуды на жилье, разбирался Роман Недзельский.

Роман Недзельский, корреспондент:

- Этот дом - один из претендентов на получение помощи от государства. Расти вверх ему осталось лишь несколько этажей. Большинство квартир здесь уже продано. Но вырученных денег все равно не хватает на завершение высотки. Компания-застройщик уверяет: работы здесь ведут за счет собственных резервов. Но, чтобы они не замерли, рассчитывают получить льготный кредит.

Но за деньги этому недострою еще придется побороться, ведь в Украине более 450 таких домов.

Все дома, готовые на 70 процентов, претендуют на государственные ссуды. Выделять финансирование им планируют на конкурсной основе. Выиграет тот, у кого квадратный метр будет стоить меньше. В итоге на непроданные квартиры в недостроях могут значительно снизить цены.

Василий Можар, первый вице-президент строительной компании:

- Виходимо на ринок і говоримо: люди добрі, для того щоб ваш об’єкт був завершений найближчим часом, ми вносимо пропозицію: цю маленьку кількість квартир, яка залишилася, продати трошки дешевше. Це не стосується вас як купивших раніше квартири.

Правда, даже выиграв в конкурсе, компания получит деньги на завершение стройки не напрямую. По схеме, предложенной правительством, деньги выделят государственным банкам - "Ощадному" и "Укрэксимбанку". Они, в свою очередь, дадут льготные кредиты людям, желающим купить квартиру в выигравших недостроях.

Завлекать покупателей будут низкими процентами - 15-16 годовых в гривне. Правда, банки потребуют у заемщиков самим оплатить четверть стоимости квартиры. И выдавать такие ссуды будут не всем желающим.

Дмитрий Исаенко, заместитель министра регионального развития и строительства:

- Мы будем предлагать сначала тем, кто стоит на очереди. То есть тем, кому государство должно давать квартиры бесплатно, они должны будут иметь определенные преференции. Если не найдем, тогда будем привлекать других.

Такую схему представители крупных компаний застройщиков называют запутанной и неэффективной. Говорят, лучше выделять деньги строителям напрямую. Те, сдав жилье, быстро его продадут и вернут кредиты максимум за три года.

Игорь Лисов, почетный директор строительной компании:

- Якщо людина отримує кредит споживчий, і заходить для придбання якоїсь речі - авто чи іншого, - вона ж не вкладує гроші, а потім чекає, обслуговуючи кредит, поки їй нададуть машину чи холодильник. Людина повинна знати, що от є ключі, я прийшла, взяла кредит і можу вселитись в квартиру.

Но коллеги из мелких строительных фирм уверяют, что если дать деньги застройщикам напрямую, это поощрит их к получению сверхприбыли. Как только им дадут деньги, опять взвинтят цены на жилье.

Андрей Перебейнос, директор строительной компании:

- Это не компания, которая в Винницкой области достраивает какую-то школу в селе, где школы не было. Они никогда денег этих не получит, а получат деньги именно вот эти холдинги громадные киевские, которые самые у нас бедные, которые самые несчастные. Которые как раз и снимали все сливки до кризиса и сейчас продолжают снимать. Ну, это ж нереальные цены!

В том, что схема кредитования покупателя оптимальна, уверены и в Министерстве строительства. Вот только сетуют, что одного миллиарда для всей Украины явно мало. Да еще и фактическое выделение денег пока затягивается.

А гривны нужны строителям сейчас, чтобы успеть закончить дома до холодов.

Роман Недзельский, Игорь Антонюк, Сергей Коваль, "Подробности", телеканал "Интер"