Чия земля - той і доглядає за нею: з січня в Україні почали діяти нові норми закону про ЖКГ [ Редагувати ]
У законодавстві, що регулює житлово-комунальне господарство, і без того були приторіччя.
Чия земля - той і доглядає за нею. З січня в Україні почали діяти нові норми закону про ЖКГ, де прописано хто має дбати про прибудинкові території. Раніше під вікнами багатоповерхівок мали прибирати самі жильці, зараз ці обов'язки поклали на власника земельної ділянки. Та чи все так просто?
Голова ОСББ Оксана Іванюк хвалиться охайним двором - це спільна із мешканцями робота. Облаштовані доріжки, газони, молоді дерева. Для підтримки всього цього потрібні чималі гроші. І жителі багатоповерхівки платять їх зі своїх кишень.
Оксана Іванюк, голова ОСББ:
Прибудинкова територія один і вісімдесят три гектара. Щоб ви розуміли, на утримання будинку це найдорожча стаття - це утримання прибудинкової території.
Жителі багатоповерхівки платять, хоч земля і на балансі міської ради. Але з січня в України запрацювали нові норми закону про ЖКГ.
Оксана Іванюк, голова ОСББ:
Закон каже так, що якщо є земля не відведена, то співвласники можуть її не прибирати. І здійснюється прибирання тільки з дозволу співвласників здійснювати цю процедуру.
Геннадій Пономаренко, заступник директора департаменту інфраструктури, житлової та комунальної політики Івано-Франківської міської ради:
Внесли зміни які, що обслуговувати і відповідно прибирати прибудинкову територію зобовʼязаний саме власник, не хтось інший, а власник земельної ділянки. Більшість земельних ділянок - це власність все-таки міста, а не ОСББ, корпоративу, чи управляючої компанії.
То невже мешканці багатоповерхівок, які не оформили у власність або користування свою прибудинкову територію, тепер можуть відмовитися від її утримання? Аж ніяк.
Геннадій Пономаренко, заступник директора департаменту інфраструктури, житлової та комунальної політики Івано-Франківської міської ради:
Законодавство передбачає, що ті договора, які були заключені до першого січня - вони є чинними. Тобто якщо в свій час були затверджені тарифи управителя чи внески ОСББ, в яких було передбачено утримання прибудинкової території, вони так і залишаються.
У міській раді впевнені: тих, хто захоче відмовитись від утримання прибудинкових територій, буде небагато. Та й зробити це буде складно, адже немає відпрацьованого механізму. А от суперечностей у нових нормах - вистачає!
Геннадій Пономаренко, заступник директора департаменту інфраструктури, житлової та комунальної політики Івано-Франківської міської ради:
Закон про ЖКГ і там є термінологія як "прибудинкова територія". Інший документ - це ті ж самі правила благоустрою, і там передбачається управитель, ОСББ чи обслуговуючий корпоратив він зобовʼязаний утримувати дану територію і за неї відповідати.
У законодавстві, що регулює житлово-комунальне господарство, і без того були приторіччя, а тепер їх додалося.
Михайло Смушак, заступник міського голови Івано-Франківська:
Вона суперечить низці інших чинних нормативно-правових актів. До прикладу, в нормі пише сьогодні, що співвласники повинні оформити у власність або в постійне користування земельну ділянку, але яким чином співвласники це можуть зробити - тільки створивши ОСББ, водночас в законі про ОСББ – обовʼязковості створення ОСББ немає.
Мешканці цієї багатоповерхівки створили ОСББ ще шість років тому, і відразу взялися оформлювати прибудинкову території у користування.
Оксана Іванюк, голова ОСББ:
Для того, аби мали право розпоряджатися на власний розсуд. Получається, ми її доглядаємо, ми за нею слідкуємо, але відповідальність за цю землю є чиясь. Будь -який крок на цій землі ми маємо погоджувати.
Зібрали збори, знайшли фірму, яка зайнялася цим процесом. Отримали дозвіл від міської ради на відведення землі і навіть почали виготовляти документи, за які геодезисти виставили рахунок - більше пʼятдесяти тисяч. Тож процес загальмував. А тепер люди міркують: чи варто? І чекають розʼяснень, хто все ж опікуватиметься прибудинковою територією. І кому вигідна нова норма.
