Земля в ожидании настоящей цены [ Редагувати ]
Петр Ижик
Госкомзем Украины признает, что в сфере применения земельного законодательства далеко не все благополучно: только на протяжении двух последних лет количество правонарушений в Украине превысило 149 тысяч. Особенно широкое распространение получили самовольные захваты земельных участков вблизи городов.
Председатель Госкомзема Анатолий Даниленко, собравший в четверг, 9 сентября, очередную пресс- конференцию, назвал регионы, где эта опасная тенденция получила наибольшее развитие - Автономная Республика Крым (прибрежная полоса), Одесская область и Киев. В связи с самозахватами поступает очень много обращений в прокуратуру и суды, причем, как отметил Даниленко, комитет хотел бы видеть "более четкую реакцию судов". Со своей стороны, Госкомзем начинает в октябре обучение тысячи специалистов, которые будут осуществлять инспекторскую деятельность.
Как известно, в Украине к 1 января 2005 года должен быть создан единый Государственный реестр прав на землю и недвижимое имущество на базе Госреестра земель и Госреестра прав собственности на недвижимое имущество. После создания Государственного реестра прав на землю и имущество, государственную регистрацию земельных участков, недвижимости и прав на них будет осуществлять исключительно Центр государственного кадастра при Госкомземе. Работа над созданием системы идет полным ходом. Госкомзем планирует до 1 октября открыть центры регистрации, работающие на базе государственного земельного кадастра по принципу "единого окна", по всей Киевской области, а уже 1 декабря доложить о готовности к работе целостной системы по стране. Почин в этом направлении уже сделан: как сообщил Даниленко, первый такой центр начал работать в Боярке (Киевская область) и, по оценкам представителей Всемирного банка, он соответствует всем международным стандартам
К недавнему решению Верховной Рады продлить мораторий на торговлю земельными наделами (на этот закон президент наложил вето) глава Госкомзема относится отрицательно. Даниленко заявил, что продлению моратория на куплю-продажу земли сельскохозяйственного назначения нужно любыми способами воспрепятствовать: "Вопрос не в продаже земли, а в реализации прав юридических и физических лиц трудиться на земле, пользуясь долгосрочными кредитами, привлекая инвестиции и организовывая расширенное воспроизводство". Сегодня земли сельскохозяйственного назначения находятся в экономическом обороте - на них работают, производят продукцию, за пользование землей платят арендную плату и налоги, однако, как считает Даниленко, этот важный ресурс используется не в полном объеме. Он не разделяет опасения многих аграриев, будто в случае отмены моратория вся земля будет скуплена на "теневом" рынке: наоборот, как раз в условиях моратория и формируется "теневой" рынок земли. Сейчас существует только нормативная цена на землю, а настоящую цену может сформировать только действующий рынок земли. И когда он будет создан, никто не сможет скупать землю по дешевке, уверен Даниленко.
